房贷取住房公积金（房贷取住房公积金都需要准备什么材料）
1、房贷取住房公积金
住房公积金，作为一项专项缴存的住房福利制度，为有住房需求的职工提供了资金支持。而使用住房公积金还房贷，则是职工享受公积金福利的一种常见方式。
住房公积金还房贷，首先可以减轻还贷压力。公积金作为一种无息贷款，与商业贷款相比，可以节省一大笔利息支出。以30万元的贷款计算，使用公积金还贷相比商业贷款可节省利息支出约10万元。
住房公积金还房贷可以享受税收优惠。根据相关政策，职工使用住房公积金还房贷，每月可扣除2000元的住房贷款利息，为职工减轻了税收负担。
住房公积金还房贷可以增加还款的灵活性。职工可以选择一次性提取公积金归还贷款本金或分期还款，还款方式可以根据自己的实际情况灵活调整。
使用住房公积金还房贷也有一定的条件限制。职工需要按时足额缴纳住房公积金，才能保证有足够的公积金余额用于还贷。职工需要在贷款银行开立住房公积金专户，方便公积金的划转。
总体而言，使用住房公积金还房贷是一项利大于弊的福利制度。不仅可以减轻还贷压力、享受税收优惠，还可以增加还款灵活性。职工可以根据自己的实际情况，充分利用这项福利，减轻购房负担，实现住房梦想。
2、房贷取住房公积金都需要准备什么材料
房贷取住房公积金所需材料
1. 借款人身份证原件及复印件
2. 还贷银行卡原件及复印件
3. 借款合同原件及复印件
4. 购房合同原件及复印件
5. 房屋所有权证（产权证）或不动产权证书原件及复印件
6. 购房发票或契税完税凭证原件及复印件
7. 取款申请书（盖单位公章）
8. 公积金提取证明（下载或柜台办理）
9. 单位职工花名册（盖单位公章）
10. 单位营业执照或事业单位法人证书复印件
11. 职工社保证明（近6个月）
注意：
部分地区还可能要求提供其他材料，如购房贷款首付收据、还款计划、婚姻状况证明等。
具体所需材料以当地住房公积金管理中心要求为准。
材料应完整齐全，如实填写，保证真实有效。
建议提前准备材料，预约办理，避免耽误时间。
3、房贷取住房公积金什么办理年对冲
房贷取住房公积金办理年对冲
住房公积金提取年对冲是指将住房公积金账户中已归集的余额用于偿还个人住房贷款本金或利息，以便缩短还款期限或减轻还款压力。
办理条件：
缴存住房公积金满一年以上
有合法有效的购房合同或房产证
贷款银行支持公积金还款
办理流程：
1. 向贷款银行提出申请：携带相关材料前往贷款银行，填写《住房公积金还贷提取申请表》。
2. 审核材料：银行会审核购房合同、房产证、住房公积金缴存证明等材料。
3. 提交申请：审核通过后，银行会将提取申请提交给住房公积金管理中心。
4. 受理对冲：管理中心受理申请后，会将提取的公积金金额直接划转至贷款账户，用以偿还本金或利息。
注意事项：
年对冲提取额度有限，一般为当年住房公积金缴存额的12倍。
提取公积金后，可到公积金中心查询对冲情况。
对冲取出的公积金，不能再次提取用于购房或其他用途。
部分银行可能需要提前预约或申请，建议咨询贷款银行了解具体办理流程。
年对冲提取住房公积金可以有效减轻还贷压力，缩短还款期限。符合条件的借款人可以根据自身实际情况，合理利用此项政策。
