还房贷本金好还是本息好（做房贷还款本金还款和本息还款有啥区别）



1、还房贷本金好还是本息好

房贷还本金好还是本息好

在房贷过程中，还款方式的选择至关重要，它直接影响着还款总额和利息支出。目前，常见的有两种还款方式：等额本息和等额本金。

等额本息

优点：每月还款额固定，前期利息支出较多，后期本金支出较多。这种方式可以减轻前期还款压力，适合资金紧张的借款人。

缺点：总利息支出较高，还款周期长。

等额本金

优点：每月还款额递减，后期利息支出较少，总利息支出较低。这种方式可以更快还清房贷，适合收入稳定的借款人。

缺点：前期还款压力较大，每月还款额高于等额本息还款方式。

选择哪种还款方式需要根据个人的财务状况和还款能力来决定。如果资金充裕，想尽快还清房贷，建议选择等额本金还款；如果资金紧张，前期还款压力较大，可以选择等额本息还款。

值得注意的是，在房贷还款过程中，若经济状况发生变化，可以向银行申请转换还款方式。不过，转换时可能需支付手续费，因此需仔细考虑后再做出决定。

2、做房贷还款本金还款和本息还款有啥区别

做房贷还款时，本金还款和本息还款的区别主要体现在还款方式和利息计算上：

本金还款：

还款方式：

每月还款额中，更多部分用于偿还贷款本金，较少部分用于支付利息。

利息计算：

每次还款后，剩余本金减少，利息相应减少。因此，随着还款时间的推移，利息支出越来越少。

本息还款：

还款方式：

每月还款额固定，其中一部分用于偿还本金，另一部分用于支付利息。

利息计算：

每次还款后，剩余本金虽然减少，但利息支出保持不变。因此，整个还款期内，利息支出保持在一个较高的水平。

区别对比：

还款总额：本息还款的总利息支出高于本金还款，因此还款总额也更高。

前期压力：本金还款前期还款压力较大，因为还款额中的本金部分较高。

后期压力：本息还款后期还款压力较小，因为利息支出保持不变。

选择建议：

收入稳定、有较强还款能力的借款人，可以选择本金还款方式，可以节省利息支出。

收入波动较大或还款压力大的借款人，可以选择本息还款方式，可以降低前期还款压力。

最终，选择哪种还款方式取决于借款人的具体情况和财务目标。建议在做决策前咨询专业人士，根据自己的实际情况做出最适合自己的选择。

3、房贷本金好还是本息好,十年左右还清

房贷本金好还是本息好，十年左右还清

对于需要还清房屋贷款的购房者来说，是选择本金偿还法还是本息偿还法，是一个需要权衡利弊的决定。

本金偿还法

优点：利息支出较少，总还款额较低。由于每月偿还更多的本金，贷款本金减少更快，导致利息支出随时间推移而减少。

缺点：前期月供压力较大。由于本金偿还额较高，早期阶段的月供会比本息偿还法高出不少。

本息偿还法

优点：前期月供压力较小。本息偿还法以等额本息的方式还款，每月还款额固定，前期月供压力较小。

缺点：利息支出较多，总还款额较高。由于偿还的本金较少，利息支出在贷款期间摊销，导致总还款额高于本金偿还法。

选择建议

如果购房者经济压力较大，前期月供压力较小，那么可以选择本息偿还法。如果经济实力较强，希望尽快还清贷款，降低利息支出，可以选择本金偿还法。

对于十年左右还清贷款的情况，建议选择本金偿还法。由于还款期限较短，本金偿还法的优势更加明显。前期月供压力虽然较高，但总还款额更低，利息支出更少。

需要注意的是，实际选择还款方式还应结合自身财务状况、贷款利率等因素综合考虑。如有必要，建议咨询专业理财顾问，做出最适合自己的决定。

4、还房贷本息还款划算还是本金还款划算

本息还款与本金还款，哪个划算？

对于房贷还款方式，本息还款和本金还款各有利弊。

本息还款方式下，每月还款额固定，其中一部分用于偿还本金，一部分用于支付利息。前期利息占比高，随着本金的不断减少，利息部分逐渐减少，还款压力逐步减轻。

本金还款方式下，每月还款额中固定部分用于偿还本金，剩余部分用于支付利息。前期还款额较高，但随着本金的快速减少，利息支出大幅下降，还款压力显著减轻。

从总利息支出来看，本金还款方式远低于本息还款方式。本金还款方式前期还款额更高，对借款人的资金压力更大。

因此，选择哪种还款方式取决于借款人的资金情况和风险偏好。

如果借款人资金充裕，风险承受能力较强，可以选择本金还款方式，节省更多利息支出。

如果借款人资金相对紧张，风险承受能力较弱，则可以选择本息还款方式，减轻前期还款压力。

需要注意的是，不同银行的房贷还款规则可能有所不同，借款人在选择还款方式前应仔细了解具体政策。