工商房贷一次性还清流程（工商银行申请一次性还清房贷要带哪些证件）



1、工商房贷一次性还清流程

工商房贷一次性还清流程

工商房贷一次性还清需要按照以下流程操作：

1. 提前预约还款

提前联系贷款银行预约还款。一般需要提前1-2周预约，并提供相关材料。

2. 准备还款材料

准备好以下材料：身份证、贷款合同、还款卡、还款授权书等。

3. 确认还款金额

与银行核对还款本金、利息和违约金（如有）。

4. 办理还款手续

在预约时间到银行柜台办理还款手续。核对还款金额和账户后，签署相关文件。

5. 扣款还款

银行将从借款人提供的还款卡中扣取应还款项。

6. 销户解押

还款完成后，借款人需向银行申请贷款销户和抵押物解押。

注意事项：

一次性还清房贷需要提前了解是否需要支付违约金。

提前还款时，应先与银行沟通，确认还款流程和所需时间。

还款后，及时向银行索要还款凭证和贷款销户证明。

2、工商银行申请一次性还清房贷要带哪些证件

要申请一次性还清工商银行房贷，需要携带以下证件：

个人身份证明：

身份证原件及复印件

户口本原件及复印件

贷款证明：

房屋贷款合同原件及复印件

房屋抵押合同原件及复印件

房产证明：

房产证原件及复印件

土地证原件及复印件

还款证明（如果贷款已还款一部分）：

贷款还款记录原件及复印件

还款凭证原件及复印件

其他：

提前还款申请书（在工商银行营业网点领取）

代理人申请（如果是代理人办理，需提供代理人的身份证原件及委托书）

银行要求的其他材料（根据具体情况而定）

注意事项：

以上材料均需提供原件和复印件，复印件需加盖本人签章或银行盖章。

提前还款需提前向工商银行提出申请，并根据合同约定支付相应违约金。

一次性还清房贷后，需要办理贷款结清手续，包括注销房屋抵押登记、解除抵押担保等。

3、工商银行房贷一次性结清违约金怎么算

工商银行房贷一次性结清违约金计算

工商银行规定，房贷一次性结清需要支付违约金。违约金的计算方法如下：

违约金计算公式：

违约金 = 未结清贷款金额 实际提前还款年数 违约金利率

违约金利率：

根据贷款合同约定，通常为剩余贷款期限内的一个月至六个月的贷款利率；

未结清贷款金额：

贷款合同中规定的贷款本金和利息，减去已还款的本息；

实际提前还款年数：

实际还款日距离到期还款日的天数，按天计算；

示例计算：

假设贷款金额为100万元，贷款期限为30年，还款已满10年。剩余贷款金额为50万元。贷款利率为4.9%，违约金利率为剩余期限内六个月的利率。

违约金计算：

50万元 (30年 - 10年) / 12个月 4.9% / 2 = 40833.33元

因此，一次性结清需支付违约金为40833.33元。

注意：

各个网点实际执行的违约金利率可能有所不同，具体以贷款合同和当地网点规定为准。

提前还款违约金是一次性支付，不可分期。

提前还款违约金不计入个人所得税抵扣范围。

4、工行一次性还房贷需要什么手续费吗

工商银行提前一次性还清房贷是否需要手续费

提前一次性还清住房贷款，在工商银行一般是需要支付一定的手续费的，具体费用标准如下：

1. 在贷款合同约定期限内提前还清

贷款期限在5年（含）以内的，收取一次性提前还款手续费，金额为贷款本金的1%；

贷款期限在5年以上，贷款期限已过一半的，收取一次性提前还款手续费，金额为贷款本金的0.5%。

2. 已过贷款合同约定期限提前还清

贷款期限在5年（含）以内的，无需支付手续费；

贷款期限在5年以上，贷款期限已过一半的，无需支付手续费。

需要注意的是：

上述手续费仅针对贷款本金部分，不包括利息。

具体手续费标准以工商银行营业网点公布为准。

工商银行保留调整上述手续费标准的权利，具体变动情况以银行公告为准。

因此，如果借款人计划提前一次性还清房贷，建议提前联系工商银行营业网点咨询具体的手续费情况，并根据自己的贷款情况合理安排还款时间。