上海二套公积金余额多少可以再贷款（上海二套公积金余额多少可以再贷款买房）
1、上海二套公积金余额多少可以再贷款
上海二套公积金余额再贷款额度
对于在上海拥有二套住房的居民，如果需要申请公积金贷款，可以根据公积金余额情况考虑申请再贷款。根据上海公积金管理中心的规定，二套公积金再贷款的额度需满足以下条件：
1. 公积金余额充足：申请人公积金账户余额须达到一定额度。具体额度需结合申请人的贷款金额、住房类型、所在区域等因素进行综合评估。一般情况下，余额需达到贷款金额的一定比例。
2. 缴存时间要求：申请人需连续缴存公积金至少24个月以上。
3. 首套房贷款情况：申请首套房公积金贷款时未提取过公积金。
4. 无公积金贷款逾期记录：申请人在申请公积金贷款期间不得有逾期还款记录。
具体可再贷额度需要到各区公积金管理中心柜面或拨打服务热线进行咨询，根据自身公积金缴存情况和贷款需求进行评估。
2、上海二套公积金余额多少可以再贷款买房
上海二套公积金余额再贷买房要求
在上海，二套房使用公积金贷款的额度受公积金余额限制。根据最新的政策，二套公积金贷款的最高额度为职工本人住房公积金账户余额的80%。
也就是说，职工二套房公积金贷款的额度等于：
公积金余额 × 80%
换算成具体数字，如果公积金余额为100万元，则二套房公积金贷款额度最高为：
100万元 × 80% = 80万元
需要注意的是，二套公积金贷款的额度还受到其他因素影响，如职工的还贷能力、房屋价值等。具体贷款额度应以银行审批为准。
职工申请二套公积金贷款时，房屋必须满足公积金管理中心规定的条件，如：
房屋用途为自住，且为首次购买该房屋
房屋位于上海市范围内
房屋产权清晰，无抵押或其他产权纠纷
房屋价值与贷款额度相符
职工如需申请二套公积金贷款，应提前咨询公积金管理中心或相关银行，了解具体要求和申请流程。
3、上海二套房公积金余额多少能贷足
上海二套房公积金余额多少能贷足
根据上海公积金管理中心规定，二套房公积金贷款额度取决于借款人公积金余额和还款能力等因素。
公积金余额要求
借款人公积金余额充足，一般需要达到每月还款额的20-30倍。
如果余额不足，则需要提供其他资产证明（如房产、汽车等）或提高首付比例。
贷款额度计算
公积金贷款额度=（公积金余额+首付款）×贷款成数
贷款成数一般为：
首套房：80%
二套房：70%
举个例子
假设借款人公积金余额为50万元，首付比例为30%，二套房总价为500万元，则贷款额度计算如下：
贷款额度=（50万元+500万×0.3）×0.7
贷款额度=345万元
因此，在这种情况下，借款人公积金余额50万元可以贷足。
温馨提示
实际贷款额度以公积金管理中心审批为准。
除了公积金余额，借款人的收入、负债情况等也会影响贷款额度。
建议借款人提前咨询公积金管理中心或贷款机构，了解具体贷款政策和要求。
4、上海二套公积金最多可以贷多少钱
上海二套公积金贷款最高额度由多个因素决定，包括：
借款人公积金缴存年限
公积金账户余额
房屋购买价格
首付款比例
根据上海市住房公积金管理中心的规定，二套房公积金贷款最高额度计算公式为：
贷款额度 = 公积金账户余额 + 可贷额度
其中：
可贷额度 = 月还款额 贷款期限 0.4
月还款额 = 贷款本金 月利率 (1 + 月利率)^贷款期限 / ((1 + 月利率)^贷款期限-1)
按照当前上海公积金贷款利率，月利率为0.295%（执行5年）。假设借款人公积金缴存年限为15年，公积金账户余额为30万元，贷款期限为30年，那么贷款额度的计算步骤如下：
1. 月还款额 = 300000 0.00295 (1 + 0.00295)^360 / ((1 + 0.00295)^360-1) = 1,404.54元
2. 可贷额度 = 1,404.54 360 0.4 = 202,647.46元
3. 贷款额度 = 300,000 + 202,647.46 = 502,647.46元
因此，在上述条件下，上海二套公积金贷款最高额度为502,647.46元。需要注意的是，实际贷款额度还受到房屋购买价格和首付款比例的影响，具体额度以公积金管理中心审核结果为准。
