房贷扣税多少年（房贷扣除专项税扣除多少年）
发布时间：2024-10-09
本文由用户 陈希言 上传
1、房贷扣税多少年
房贷扣税年限
在中国，房贷利息可以税前扣除，但有着严格的时间限制。根据现行政策，房贷扣税年限如下：
首次购房：
2018年12月31日（含）之前购买的首套房，扣除期限为贷款期限；
2019年1月1日及以后购买的首套房，扣除期限为五年。
二套房：
不允许房贷利息扣除。
其他注意事项：
房贷利息扣除限额为每年1000元，超出部分不得扣除。
仅限于用于购买本人及家庭成员（含配偶、父母、子女）房屋的贷款利息。
非首次购房的，以首次购房日期为准计算扣除年限。
纳税人在扣除房贷利息时，需要提供相关证明材料，如贷款合同、还款凭证等。
房贷扣税优惠政策不仅减轻了购房者的经济负担，也促进了房地产市场的发展。需要注意的是，随着国家税收政策的不断调整，房贷扣税年限也可能发生变化，因此在购房前应及时了解最新政策。
2、房贷扣除专项税扣除多少年
房贷扣除专项税扣除期限
根据国家税务总局最新通知，房贷利息专项扣除期限为本人或其配偶符合条件的自住住房，且取得贷款时间为2019年1月1日及以后。
扣除年限为：
首次购房的纳税人：自住住房贷款利息支出，在取得贷款后的5个纳税年度内，按每月1000元的标准定额扣除。
再次购房（即公积金贷款或者商业按揭贷款，但之前有过房贷）：自住住房贷款利息支出，在取得贷款后的3个纳税年度内，按每月1000元的标准定额扣除。
需要注意的是，房贷扣除专项税扣除仅适用于首次购房或再次购房的纳税人，且仅适用于符合条件的自住住房贷款。自住住房是指纳税人及其配偶、未成年子女所有，用于家庭居住且符合相关条件的住房。
纳税人可以通过个人所得税APP或网站，在每年3月1日-6月30日期间，申报房贷利息税前扣除。扣除后，可以减少当年应缴纳的个人所得税金额。
房贷扣除专项税扣除政策的实施，有助于减轻购房者负担，促进住房消费和房地产市场平稳健康发展。
