房贷放下来还会收回吗（房贷放下来以后还要办什么手续）
1、房贷放下来还会收回吗
2、房贷放下来以后还要办什么手续
房贷放下来之后，还需要办理一些手续，才能最终完成购房。
1. 房产过户
房贷放下来后，需要到房屋所在地的不动产登记中心办理房产过户。过户时需要提供购房合同、身份证、户口本、房贷合同等材料。过户完成后，产权证上会注销卖方的名字，加上买方的名字。
2. 抵押登记
房贷放下来后，需要到房屋所在地的不动产登记中心办理抵押登记。抵押登记时需要提供房贷合同、身份证、户口本、房产证等材料。抵押登记完成后，房产证上会注明抵押情况。
3. 契税缴纳
房贷放下来后，需要到房屋所在地的税务局缴纳契税。契税按房屋成交价的比例征收。缴纳契税时需要提供购房合同、身份证、户口本等材料。
4. 房产保险
房贷放下来后，需要购买房产保险。房产保险可以保障房屋因火灾、地震、洪水等意外事故造成的损失。购买房产保险后，需要到保险公司办理保单。
5. 办理住房公积金贷款
如果使用住房公积金贷款，需要到住房公积金管理中心办理贷款手续。办理时需要提供购房合同、身份证、户口本、工资流水、住房公积金缴存证明等材料。
完成上述手续后，就可以正式入住新房了。
3、房贷放贷了是不是就要还款了
当房贷获批并放贷后，并不意味着借款人立即需要开始还款。一般情况下，在放贷后会有一个宽限期，通常为60天左右。在这期间，借款人不需要偿还本金和利息，可以用于准备后续的还款安排。
宽限期的设置主要是为了给借款人时间处理相关手续，如购买保险、公证等，以便顺利取得房产证。同时，也给予借款人一定的时间调整资金，做好还款准备。
在宽限期结束之后，借款人需要按照合同约定的还款计划，按时偿还房贷本息。具体还款日期和方式会由借贷双方在合同中约定，常见的还款方式有等额本息和等额本金。
需要注意的是，在宽限期内，虽然不需要还款，但借款人仍然需要向银行支付利息，这部分利息会从贷款本金中扣除。因此，即使在宽限期内，借款人也要做好还款的资金准备。
