办理房产证,需要贷款银行出什么证明（办理房产证需要到贷款银行拿什么资料）
发布时间：2024-10-05
本文由用户 李清然 上传
1、办理房产证,需要贷款银行出什么证明
办理房产证需要贷款银行出具以下证明：
1. 贷款结清证明：证明已向银行偿还全部贷款本息。
2. 他项权证注销证明：证明贷款银行已注销抵押在房产上的他项权证。
3. 回执或收据：证明已向贷款银行缴纳契税、印花税等费用。
除了上述基本证明，根据不同地区和银行规定，还可能需要以下补充证明：
4. 购房合同：证明购房的合法性。
5. 身份证或护照：借款人的身份证明。
6. 户口本：借款人的户口信息证明。
7. 婚姻证明：已婚人士的婚姻状况证明。
8. 土地使用权证：证明房产占有土地的使用权。
9. 竣工验收合格证：证明房产已通过竣工验收。
10. 银行流水：证明借款人具备还款能力。
这些证明材料缺一不可，确保准备齐全后再前往房屋管理中心办理房产证。
2、办理房产证需要到贷款银行拿什么资料
办理房产证需要到贷款银行领取以下资料：
1. 抵押合同：由贷款银行与借款人签订的抵押合同，证明借款人将房产抵押给银行的法律凭证。
2. 他项权利证明书：由贷款银行出具，证明该房产已被抵押给该银行并已在不动产登记中心登记，该抵押权在他项权利登记簿上记录。
3. 贷款结清证明：当贷款人已还清所有贷款本息后，贷款银行出具的书面证明，证明贷款已结清。
4. 银行还款流水清单：银行提供的贷款还款记录，详细列出贷款人每笔还款的金额、日期和方式。
5. 个人有效身份证件：贷款人的身份证或护照原件及复印件。
6. 印花税专用发票：办理房产证需要缴纳印花税，需要提供印花税专用发票的原件及复印件。
以上资料缺一不可，贷款人应在贷款结清后及时到贷款银行领取，并根据不动产登记部门的要求准备其他相关资料，如房产所有权证复印件、土地使用证复印件等，以便顺利办理房产证。
