广州二套房可以用住房公积金贷款吗（广州二套房可以用住房公积金贷款吗多少钱）



1、广州二套房可以用住房公积金贷款吗

广州二套房可以用住房公积金贷款，但需要满足以下条件：

借款人及其配偶名下均无其他住房贷款记录；

首套住房公积金贷款已结清或已注销；

借款人或配偶自住房出售满5年或取得产权证满2年；

首套房无房贷记录的，则二套房公积金贷款首付比例最低为40%。

申请流程如下：

1. 借款人向住房公积金管理中心提交申请材料，包括：身份证、户口本、结婚证、收入证明、首套房公积金贷款结清或注销证明等。

2. 住房公积金管理中心审核申请材料，符合条件的方可受理。

3. 借款人选择贷款机构，并提交相关资料，包括：贷款申请表、身份证、户口本、结婚证、收入证明、购房合同、首套房公积金贷款结清或注销证明等。

4. 贷款机构审核借款人的信用记录和还款能力，并对抵押房产进行评估，符合条件的方可发放贷款。

需要注意的是，二套房公积金贷款利率比首套房稍高，贷款期限最长为20年，且受公积金缴存年限和余额的限制，贷款额度可能低于首套房。

2、广州二套房可以用住房公积金贷款吗多少钱

3、广州二套房可以用住房公积金贷款吗现在

广州二套房能否使用住房公积金贷款？

目前，广州对于二套房使用住房公积金贷款的规定如下：

政策背景：

根据《广州住房公积金管理办法》规定，使用住房公积金贷款购买住房的职工家庭，每户只能使用一次住房公积金贷款。

具体规定：

若职工家庭名下已有一套住房，再次购买第二套及以上住房时，不可再使用住房公积金贷款。

例外情况：

以下情况例外，允许二套房使用住房公积金贷款：

职工家庭名下的第一套住房面积小于90平方米，且已结清住房公积金贷款。

职工家庭因生活必需（如改善居住条件、生育三孩以上等）需更换住房，且名下的第一套住房出售后，售房款无法全部偿还住房公积金贷款本息。

操作流程：

符合上述例外条件的职工，需向住房公积金管理中心提出申请，并提供相关证明材料，经审核同意后方可使用住房公积金贷款购买第二套住房。

因此，在广州，二套房一般情况下无法使用住房公积金贷款，只有符合特定例外条件才能申请使用。

4、广州第二套房可以住房公积金贷款吗

广州第二套房公积金贷款政策

根据广州住房公积金管理中心规定，广州市个人购买第二套住房时，可以使用住房公积金贷款。但需要注意以下条件：

首套房贷款已结清或已还清80%以上：若首套房贷款已结清或已还清80%以上，则可以申请第二套房公积金贷款。

缴存住房公积金满2年：申请人需要连续缴存住房公积金满24个月。

无恶意违约记录：申请人在过去未出现过恶意拖欠住房公积金贷款的情况。

贷款额度和利率

第二套房公积金贷款的额度和利率与首套房有所不同：

贷款额度：最高不超过购房总价的60%。

贷款利率：现行基准利率的1.1倍。

申请流程

申请第二套房公积金贷款的流程如下：

1. 确认符合贷款条件。

2. 向公积金中心提交申请材料。

3. 等待审批。

4. 审批通过后，签订贷款合同。

5. 办理抵押登记。

6. 放款。

注意事项

需要注意，申请第二套房公积金贷款时，需要提供以下额外材料：

首套房贷款还款证明或结清证明。

个人收入证明。

房产证或购房合同。