房地产中介服务贷款（房地产中介办理贷款 怎么收费）



1、房地产中介服务贷款

房地产中介服务贷款，又称中介费垫付贷款，为购房者提供在没有足够资金支付中介费的情况下获得贷款的服务。

中介费一般占房价的1%至3%，对于一些高价位房产来说，是一笔不小的开支。而中介费垫付贷款则可以解决购房者的这一难题。

中介费垫付贷款通常由中介机构与第三方金融机构合作提供。购房者需要向金融机构提出贷款申请，经审核通过后，金融机构会将中介费直接支付给中介机构，并与购房者签订借款合同。

中介费垫付贷款的期限一般为1至3年，利率相对较高，但比信用卡分期或其他小额贷款利率低一些。购房者需要按时偿还本息，直至还清贷款为止。

中介费垫付贷款的优点在于可以减轻购房者的资金压力，尤其是对于首付比例较低、收入有限的购房者来说。中介机构通常会为使用垫付贷款服务的客户提供一些优惠，例如购房折扣或免费赠送家电等。

不过，中介费垫付贷款也存在一定的风险。购房者需要考虑自己的还款能力，避免因拖欠还款而产生罚息或影响个人信用。如果购房者中途退房或违约，可能需要承担额外的费用。

因此，在选择中介费垫付贷款时，购房者需要仔细评估自己的财务状况，选择信誉良好的中介机构，并签订明确的贷款合同。

2、房地产中介办理贷款 怎么收费

房地产中介办理贷款收费指南

房地产中介在办理贷款时会收取一定的手续费，其收费方式主要有以下几种：

1. 固定费用

中介会设定一个固定的金额作为手续费，无论贷款金额多少，都按照这个费用收取。这种方式有利于保证中介的收益稳定性。

2. 按贷款金额百分比收取

中介会根据贷款金额的百分比收取手续费，通常在0.5%-2%之间。这种方式与贷款金额成正比，贷款金额越大，手续费也越高。

3. 固定费用+按贷款金额百分比收取

中介会采用固定费用和按贷款金额百分比收取相结合的方式，既能保证一定的收益基础，又能根据贷款金额进行调整。

收费标准

中介的收费标准受多种因素影响，包括市场竞争情况、贷款金额、申请人的信用状况等。通常情况下，贷款金额较大、信用状况良好的人可以获得较低的收费标准。

支付方式

手续费通常在贷款发放前支付给中介，可以采用现金、转账或支票等方式。中介应向申请人提供收据或合同，以证明已收到手续费。

注意要点

选择中介时，申请人应注意以下几点：

了解中介的收费标准和方式

比较不同中介的手续费

签订明确的合同，约定手续费的支付方式和金额

3、房产中介贷款服务费一般收多少

房产中介贷款服务费

房产中介贷款服务费是指房地产中介公司在帮助客户申请贷款过程中所收取的服务费用。具体费用金额因不同中介公司、所提供服务内容和地区而异。

一般来说，房产中介贷款服务费的计算方式有两种：

固定费用：中介公司对所有服务收取统一的费用，与贷款金额无关。

比例费用：服务费按借款金额的百分比收取，比例通常在1%-3%之间。

常见的中介贷款服务费收取标准如下：

申请贷款前期咨询：免费或收取少量费用

贷款申请辅助：1,000-5,000元不等

贷款审批跟进：1,000-3,000元不等

放款手续协助：1,000-2,000元不等

需要注意的是，上述费用只是一个参考范围，实际收费标准因具体情况而定。客户在选择中介公司时，应仔细了解其服务内容和收费标准，避免不必要的纠纷。

目前国家相关部门已出台政策，规范房产中介贷款服务收费。中介公司不得强制收取服务费，客户有权自愿选择是否委托中介申请贷款。

4、房地产中介服务贷款合同范本

房地产中介服务贷款合同范本

第一条 合同双方

甲方（贷款人）：姓名/公司，地址，联系电话

乙方（借款人）：姓名/公司，地址，联系电话

第二条 借款金额及用途

乙方向甲方借款人民币（大写）元，用于支付房地产中介服务费。

第三条 借款期限及还款方式

借款期限为 个月。乙方应于每月 日前向甲方偿还本金及利息。

第四条 利率

借款利率为 年利率 %。

第五条 违约责任

乙方逾期还款，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额千分之 的违约金。

第六条 其他约定

1. 贷款用途专款专用，乙方不得挪作他用。

2. 乙方应按时足额偿还借款及利息，不得拖欠或拒付。

3. 乙方同意甲方对其信用状况进行调查，并提供必要的资料。

4. 本合同未尽事宜，双方协商解决。

第七条 争议解决

本合同项下发生的争议，由双方协商解决。协商不成，提交乙方住所地有管辖权的人民法院诉讼解决。

第八条 生效

本合同经双方签字盖章后生效。

甲方（贷款人）：

乙方（借款人）：

日期：