重庆银行做二次抵押贷款（重庆银行二次抵押贷款收取2个点的手续费）



1、重庆银行做二次抵押贷款

重庆银行二次抵押贷款详解

重庆银行二次抵押贷款，是指借款人以已拥有的房产作为抵押，向重庆银行申请额外的贷款。与首次抵押贷款相比，二次抵押贷款具有以下特点：

用途受限：二次抵押贷款的资金用途通常受限制，主要用于改善住房条件、教育、医疗等方面。

额度限制：二次抵押贷款的额度通常低于首次抵押贷款，最高不超过房产已抵押价值的80%。

利率相对较高：由于风险较高，二次抵押贷款的利率一般高于首次抵押贷款。

申请条件：

借款人年龄在18-65周岁之间，具有完全民事行为能力

已拥有房产，且房产已取得不动产权证

房产已抵押，尚有可抵押价值

具有稳定的收入来源和良好的信用记录

申请流程：

1. 提出申请：向重庆银行递交贷款申请表及相关资料。

2. 审核资料：银行对申请资料进行审核。

3. 评估房产：银行委派评估机构对抵押房产进行评估。

4. 签订合同：审核通过后，与银行签订贷款合同。

5. 放贷：银行将贷款金额划入借款人指定的账户。

温馨提示：

二次抵押贷款的利率和还款方式会有所差异，具体以重庆银行的规定为准。

借款人应根据自身还款能力合理安排贷款金额和还款期限。

按时足额还款，避免逾期影响个人信用记录。

2、重庆银行二次抵押贷款收取2个点的手续费

重庆银行二次抵押贷款收取2个点的手续费

重庆银行二次抵押贷款收取2个点的手续费，引发争议。

根据重庆银行官方网站信息，二次抵押贷款的手续费为贷款金额的2%。这笔费用包括抵押评估费、公证费、抵押登记费和担保费等。

对于这一手续费收取标准，有的市民表示理解，认为这是银行为防范风险而收取的合理费用。但也有市民认为手续费过高，对借款人造成不小的负担。

对此，重庆银行相关负责人解释，二次抵押贷款的风险较高，银行需要通过收取手续费来弥补。同时，考虑到客户的还款能力，银行将手续费控制在2个点以内，基本符合行业平均水平。

值得注意的是，并不是所有银行都收取二次抵押贷款的手续费。一些银行只收取少量的手续费，有些银行甚至免收手续费。因此，借款人在选择二次抵押贷款时，可以货比三家，选择手续费较低的产品。

需要注意的是，二次抵押贷款的风险较高，借款人应慎重选择。在申请贷款前，应充分考虑自身的还款能力，避免逾期还款。

3、重庆银行二次抵押贷款当天可以下款吗

重庆银行二次抵押贷款当天可否下款

重庆银行二次抵押贷款是指在现有抵押贷款的基础上，以同一抵押物再次申请贷款的行为。贷款人需要满足一定的条件，才能申请二次抵押贷款。

下款时间

重庆银行二次抵押贷款是否可以当天下款，取决于以下因素：

贷款申请人的信用状况：信用良好，收入稳定，债务较低的申请人，审批速度较快。

抵押物的价值和变现能力：抵押物价值越高，变现能力越强，审批速度越快。

贷款额度和还款能力：贷款额度在银行规定的范围内，申请人的还款能力良好，审批速度较快。

银行的审批流程：不同银行的审批流程和时间可能有所不同。

一般情况下

根据重庆银行的规定，二次抵押贷款的审批流程通常需要1-2个工作日。如果申请人提供的资料齐全，信用状况良好，抵押物符合要求，且贷款额度在银行规定的范围内，则有较大可能在当天获得审批并下款。

注意事项

需要提醒的是，二次抵押贷款会增加抵押物的风险，申请人需要谨慎评估自身情况，量力而行。同时，选择正规的银行或金融机构进行借贷，避免资金安全风险。

4、重庆银行房屋二次抵押贷款审核严格

重庆银行房屋二次抵押贷款审核严格

重庆银行对房屋二次抵押贷款的审核十分严格，旨在保障自身资金安全和客户权益。

借款人要求

借款人需年满18周岁，具有完全民事行为能力，有稳定的工作和收入来源。

个人征信记录良好，无不良贷款记录。

抵押房屋所有权清晰，无抵押或查封等限制。

房屋要求

抵押房屋为商品住宅或商业用房，位于重庆市范围内。

房龄一般不超过20年，结构良好，不存在重大质量问题。

房屋价值充足，能够覆盖贷款本息。

审核流程

资料提交：借款人需要提供身份证、户口本、收入证明、房产证等相关材料。

初审：银行对借款人及房屋信息进行初步审核，判断贷款资格。

评估：银行委派专业评估机构对抵押房屋进行评估，确定房屋价值。

审核：银行对借款人资信、房屋评估结果以及其他相关信息进行全面审核，做出贷款决定。

放款：审核通过后，银行将按合同约定放款。

为了确保贷款安全，重庆银行会根据实际情况，对部分申请人进行电话回访、实地调查等进一步审核。同时，银行也会根据贷款风险情况，调整贷款利率、贷款期限等条件。