深圳买房贷款2021政策（深圳买房贷款2021政策解读）



1、深圳买房贷款2021政策

深圳买房贷款 2021 政策

2021 年，深圳楼市调控政策持续收紧，对购房贷款也进行了严格的限制。

首付比例大幅提高

根据政策，深圳首套房首付比例上调至 30%，二套房首付比例上调至 70%。这对准备买房的购房者提出了更高的资金门槛。

贷款利率上浮

深圳住房贷款利率也大幅上浮。首套房贷款利率上浮 10%，二套房贷款利率上浮 20%。这将增加购房者的贷款成本。

购房资格限制

深圳对购房资格进行了严格限制。非户籍购房者需连续缴纳 3 年社保或纳税证明，户籍购房者需连续缴纳 1 年社保或纳税证明。

限购政策

深圳实行严格的限购政策。非户籍购房者限购一套房，户籍购房者限购两套房。

其他政策

深圳还出台了一系列其他政策，包括：

加强对开发商的监管，防止炒房行为

严查违规贷款行为

增加房源供应，稳定市场价格

这些政策旨在抑制房地产泡沫，促进楼市稳定健康发展。购房者在买房前应仔细了解政策，做好充足的资金准备。

2、深圳买房贷款2021政策解读

深圳买房贷款2021政策解读

深圳作为一线城市，一直是热门的投资和居住地。在2021年，深圳的购房贷款政策也有了新的变化。

首付比例

对于首次购买且无房无贷的购房者，首付比例依然是30%。对于有房无贷的购房者，首付比例上调至50%。而对于有房有贷的购房者，首付比例则为70%。

贷款利率

2021年深圳的房贷利率有所上升。首套房贷款利率为4.65%，二套房贷款利率为5.25%。

认房认贷

深圳继续实行“认房又认贷”政策。这意味着购房者在计算贷款额度时，既要考虑已有的房屋数量，也要考虑已有的贷款总额。

其他政策

非深圳户籍购房者，需要连续缴纳36个月社保或个税。

商业贷款最高可贷至房屋评估价的80%，公积金贷款最高可贷至房屋评估价的90%。

公积金个人最高贷款额度为115万元，夫妻最高贷款额度为230万元。

2021年深圳的购房贷款政策总体趋紧，首付比例有所上调，贷款利率有所上升，认房认贷政策依然执行。购房者需要根据自己的实际情况，合理评估自己的购房能力，谨慎贷款。

3、深圳买房贷款2021政策出台

深圳买房贷款2021政策出台

为促进房地产市场平稳发展，保障刚需和改善性住房需求，深圳市于近期出台了《关于优化住房信贷政策的通知》。

该政策明确，自2021年1月1日起，深圳市对个人购买首套住房的贷款首付比例调整为30%，对个人购买第二套住房的贷款首付比例调整为50%。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次购买普通住房的，贷款首付比例最低可调整为20%。

政策还调整了公积金贷款政策。对缴存住房公积金满12个月且有连续正常足额缴存记录的职工，申请公积金贷款购买首套住房的首付最低可降低至20%，贷款额度最高可提升至90%。

值得注意的是，该政策对购买非住宅用房，如商铺、写字楼等，贷款政策并未调整。同时，政策明确，对不符合首付比例调整条件的购房者，仍需按照现行规定执行。

该政策的出台旨在抑制投机炒房行为，促进住房市场平稳健康发展，保障刚需和改善性住房需求。预计将对深圳房地产市场产生积极影响，推动市场逐步回归理性。

4、深圳买房贷款2021政策最新

深圳买房贷款2021政策最新

1. 首付比例调整：

首套房首付比例维持30%不变。

二套房首付比例由40%提高至50%。

2. 贷款利率变化：

LPR（贷款市场报价利率）保持稳定，目前5年期以上LPR为4.65%。

商业贷款利率在LPR基础上上浮，具体上浮幅度由各银行自行确定。

3. 房贷期限延长：

公积金贷款期限最长可延长至30年。

商业贷款期限最长可延长至25年（此前为20年）。

4. 二次置业限制：

二套房购房者名下已有住房且已结清贷款的，不再受限贷政策影响。

二套房购房者名下已有住房且未结清贷款的，仍需按照限贷政策执行首付50%、贷款利率上浮。

5. 认房认贷政策：

购房者名下所有房产（已结清和未结清）均算作认房认贷。

即便已结清房贷，若名下有住房，仍算作二套房。

6. 单身人士购房：

单身人士名下无住房的，可按照首套房政策贷款。

单身人士名下已有住房的，按照二套房政策贷款。

7. 其他政策：

深圳市政府出台《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的若干措施》，其中包括提高新建商品住房供地比例、加大保障性住房建设力度等举措。

以上是深圳买房贷款2021年最新政策的要点，具体政策详情请咨询当地银行或相关政府部门。