房抵贷款逾期（房抵贷款逾期还不上可以和银行商量自己卖房吗）



1、房抵贷款逾期

房贷逾期，风险不可轻视

房贷逾期，看似小事一桩，实则后果严重。它不仅会影响个人信用，还会带来一系列连锁反应。

房贷逾期会产生罚息，加重还款负担。逾期时间越长，罚息越多，还款压力也就越大。逾期记录会被信用机构记录，导致个人信用受损。这会影响以后的贷款申请，甚至会阻碍购房或就业。

更加严重的是，房贷逾期后，银行有权对抵押的房屋进行查封、拍卖。一旦房屋被拍卖，贷款人不仅会失去房屋，还会承担巨额债务。因此，房贷逾期绝对不可轻视，必须及时采取措施应对。

出现房贷逾期的情况，贷款人应该第一时间与银行联系，说明情况并协商还款方案。银行一般会根据贷款人的实际情况，灵活调整还款计划，例如延长还款期限或降低还款额等。贷款人切勿逃避或拖延还款，否则只会让问题变得更加严重。

除了与银行协商，贷款人还可以通过以下方式降低房贷逾期的风险：

提高收入：增加收入来源，提高还款能力。

减少支出：合理规划开支，减少不必要的消费。

寻求帮助：向家人、朋友或专业机构寻求帮助，获得经济支持或还款建议。

房贷逾期并非小事，贷款人应及时妥善处理，避免给自身和家庭造成不必要的损失。

2、房抵贷款逾期还不上可以和银行商量自己卖房吗

房抵贷款逾期还不上时，借款人可以与银行协商自行出售抵押房屋。具体操作流程如下：

1. 主动联系银行：借款人应及时与贷款银行联系，说明逾期情况和拟出售房屋的意愿。

2. 达成还款协议：银行会评估借款人的还款能力和房屋价值，与借款人协商达成还款协议，包括出售房屋的期限和还款方式。

3. 办理相关手续：借款人需要向银行提交出售房屋的申请，并配合办理相关手续，如解除抵押登记、办理房屋过户手续等。

4. 出售房屋：借款人可以自行出售房屋，或委托中介机构代为出售。出售所得款项应按照还款协议优先用于偿还贷款本息。

5. 结清贷款：当贷款本息全部结清后，银行会出具贷款结清证明并解除抵押登记，借款人即可完成房屋出售手续。

需要注意的是，自行出售房屋的协商过程可能会比较复杂，银行会对借款人的还款能力、房屋价值等因素进行综合评估，最终是否同意放行自行出售取决于银行的决定。因此，借款人在逾期后应积极主动联系银行，沟通还款意愿，争取获得银行的支持。

3、房抵贷款逾期一个月结清可以再做信用贷款吗

当房抵贷款逾期一个月后结清，是否还能再做信用贷款，取决于多个因素：

信用评分：

逾期一个月尽管不算严重，但也会对信用评分产生负面影响。信用评分较高的借款人，获得信用贷款的可能性更大。

贷款机构的政策：

不同的贷款机构有不同的政策。有些机构可能对逾期记录比较宽容，而另一些机构可能更为严格。

逾期的原因：

逾期的原因也会被考虑。如果是因为不可抗力因素（例如失业或疾病），机构可能更愿意提供信用贷款。

其他因素：

其他因素，例如贷款金额、偿债能力和抵押品，也会影响机构的决策。

一般来说：

逾期一个月，信用评分不会大幅下降。

如果信用评分较高，获得信用贷款的可能性较大。

有些机构可能对逾期记录比较严格，而另一些机构可能更为灵活。

逾期的原因和贷款的其他因素也会被考虑。

因此，虽然逾期一个月结清房抵贷款不一定会绝对影响再做信用贷款的资格，但借款人仍需注意上述因素，并与贷款机构沟通以了解具体情况。

4、房抵贷款逾期后催收直接打电话到工作单位

房贷逾期后，担心催收人员打电话到单位让人难堪，是不少借款人的顾虑。通常情况下，催收人员会优先联系借款人本人，如果借款人未能及时还款或失联，催收人员才会考虑联系其担保人或紧急联系人。只有在经过多方联系仍无法取得联系，催收人员才会考虑联系借款人的工作单位。

但需要注意的是，如果借款人长期拖欠房贷，银行或贷款机构会采取法律措施，可能向法院提出诉讼。而法院在审理过程中，会依法向借款人的工作单位发函，要求提供借款人的相关信息，包括但不限于收入和资产情况。一旦法院判决借款人败诉，工作单位有义务配合法院执行判决，包括从借款人的工资中代扣还款。

因此，借款人应重视房贷还款义务，避免逾期。如果因特殊情况导致无法按时还款，应及时主动联系贷款机构，商讨还款计划或申请延期还款。借款人也可以通过增加收入、缩减开支等方式提高还款能力，避免出现逾期情况。