向过桥公司借钱还了银行,银行放贷款后又还了过桥公司（贷款公司过桥贷应注意什么）
1、向过桥公司借钱还了银行,银行放贷款后又还了过桥公司
2、贷款公司过桥贷应注意什么?
贷款公司过桥贷应注意要点
过桥贷款是一种短期贷款，用于填补购房期间资金缺口。贷款公司提供的过桥贷款应注意以下几点：
1. 贷款期限和利率
过桥贷款的期限通常较短，一般在 6-12 个月之间。利率相对较高，但会随着贷款期限的延长而降低。应仔细比较不同贷款公司的利率和期限选择。
2. 贷款金额
过桥贷款的金额应足以覆盖购房期间的资金缺口，包括首付、过户费和搬家费用等。贷款公司会根据借款人的信用记录、收入和资产来确定贷款金额。
3. 还款方式
过桥贷款通常采取一次性还款的方式，即在贷款期限结束时一次性还清本息。但有些贷款公司也提供分期还款的选项。应根据个人财务状况选择适合的还款方式。
4. 抵押品
过桥贷款通常需要抵押品，可以是房屋或其他有价值的资产。抵押品的价值应足以覆盖贷款金额。贷款公司会对抵押品进行评估以确定贷款价值比。
5. 费用和罚金
过桥贷款通常会收取包括评估费、申请费和律师费等费用。有些贷款公司还可能收取提前还款罚金。应仔细了解这些费用和罚金以避免不必要的损失。
6. 信用记录
过桥贷款的申请需要良好的信用记录。贷款公司会审查借款人的信用评分、信用报告和付款历史。信用记录不佳可能导致贷款申请被拒绝或获得较高的利率。
7. 退出策略
过桥贷款是一个短期解决方案，需要明确的退出策略。借款人应确保在贷款期限结束前有足够的资金还款，或制定其他融资计划，如再融资或出售原有房屋。
3、帮人过桥贷款后来银行不放款
小张急需一笔钱，朋友小李刚好有一笔闲钱，于是小李就借给了小张。但小张的房子正在出售，新房的贷款还没有批下来，这笔钱只能暂时用来过桥。双方协商后，约定三个月后还款。
三个月后，小张的房子顺利卖出，新房贷款也已经获批。小李便催促小张还钱，小张也答应尽快还清。小张的新房贷款迟迟没有放下来，导致小张无法按时还钱。小李多次催促无果，只好向银行咨询。
银行表示，小张的新房贷款虽然已经审批通过，但还需要走一些流程，最快也要一周后才能发放贷款。小李顿时心急如焚，因为他的闲钱已经借出，现在急需用钱。
小李和小张商量，希望能再宽限一周，但小张表示资金周转困难，实在无力还款。小李无奈之下，只好向银行投诉，要求银行尽快放款。
银行调查后发现，小张的新房贷款手续齐全，但由于近期业务繁忙，才出现贷款发放延迟的情况。银行表示，会尽快处理，并承诺在两天内放款。
小李得到银行的承诺后，终于松了一口气。两天后，小张的新房贷款顺利放下来，小张也立刻还清了小李的过桥贷款。
这件事给小李和小张都上了宝贵的一课：在办理金融业务时，一定要考虑到时间因素，避免造成不必要的损失。同时，朋友间借钱也要留心，以免影响彼此关系。
