随着房价不断攀升，越来越多的人选择租房，避免背负沉重的房贷。近年来，个人所得税政策中的一项变化正悄悄影响着租房者的财务状况。
2019年开始实施的个税改革取消了住房贷款利息抵扣，这对于有房贷的纳税人来说无疑是一笔不小的损失。对于租房者而言，这项改革却带来了一定的好处。
在过去，有房贷的纳税人可以将每年支付的房贷利息从应纳税所得额中扣除，从而减少应缴税款。而对于租房者来说，他们支付的房租则无法享受这样的税收优惠。
随着住房贷款利息抵扣的取消，有房贷的纳税人失去了这一税收优惠。而租房者却依旧无法享受任何税收抵扣。因此，在个税改革之后，租房者与有房贷者的税收负担差距得以缩小。
租房也有其局限性。租金会随着时间的推移而上涨，而有房贷者则可以享受房贷利率的相对稳定。租房者无法积累房屋净值，而有房贷者则可以通过按揭还款逐渐积累资产。
总体而言，个人所得税政策的变化对租房者和有房贷者都有着不同的影响。租房者失去了与有房贷者的税收差距优势，但仍可以享受租金支出相对较低的灵活性。有房贷者则失去了房贷利息抵扣的税收优惠，但可以积累房屋净值，享受长期收益。
个人所得税填了租房，是否能同时填购房贷款，取决于具体情况。
1. 非首次购房
对于非首次购房者，无论是否填了租房，都无法同时填购房贷款。因为根据国家相关政策，非首次购房者只能享受一次购房补贴，即住房公积金贷款或商业贷款补贴。
2. 首次购房
对于首次购房者，如果填了租房，则无法同时填购房贷款。这是因为，填了租房说明纳税人拥有住房，不符合首次购房的条件。
3. 其他情况
如果纳税人在填写个人所得税申报时，填了租房，但实际上已经购买了住房，则可以向税务机关申请更正。更正后，纳税人可以同时填购房贷款。
需要注意的是，购房贷款需要提供贷款证明等相关材料，税务机关会根据贷款证明来判定纳税人是否符合购房贷款条件。
因此，个人所得税填了租房，是否能同时填购房贷款，要根据具体情况来判断。建议纳税人及时与税务机关沟通，以获得准确的解答。
个人所得税从租房变成贷款
个人所得税法规定，个人在租房期间的房租支出可以作为专项附加扣除。一旦将租房转变为贷款，个人所得税的扣除规则也会发生变化。
根据规定，个人购房后，在贷款期间发生的贷款利息支出可以作为住房贷款利息专项附加扣除，每年最高扣除额为12万元。也就是说，贷款购房后，个人的所得税扣除将从房租支出转为贷款利息支出。
需要注意的是，贷款购房后的个人所得税扣除，仅限于用于自住的房产。如果贷款购房后将房产出租，则出租期间发生的贷款利息支出将无法作为住房贷款利息专项附加扣除。
具体而言，贷款购房后个人所得税扣除的流程如下：
1. 贷款购房后，向税务机关提交《个人住房贷款利息专项附加扣除申请表》及其相关证明材料。
2. 税务机关审核通过后，将在个人所得税的税前扣除中添加住房贷款利息专项附加扣除金额。
3. 个人在年度汇算清缴时，可以享受该扣除优惠，从而降低应缴纳的个人所得税。
个人在租房变贷款后，个人所得税的扣除方式将从房租支出转为贷款利息支出。这需要及时向税务机关提交申请，以享受住房贷款利息专项附加扣除优惠。
