上海个人按揭贷款条件（上海按揭贷款政策2023）
1、上海个人按揭贷款条件
上海个人按揭贷款条件
1. 购房资格
上海市户籍或非上海市户籍且在上海缴纳社保或个税满 5 年
购买首套住房或改善性住房
2. 信用记录
个人征信良好，无不良信用记录
近 2 年内无连续 3 次以上逾期记录
近 5 年内无 6 次以上逾期记录
3. 还款能力
月收入能覆盖月供的 2 倍以上
负债率（月供占月收入比例）不超过 50%
4. 首付比例
首套房：不低于 35%
二套房：不低于 50%
5. 贷款额度
首套房：最高不超过房价的 70%
二套房：最高不超过房价的 50%
6. 贷款期限
最长不超过 30 年
7. 利率
由商业银行根据借款人资质等因素自主确定
8. 其他条件
具有完全民事行为能力
拥有稳定工作和收入来源
能提供符合要求的抵押物（房产、存款、保单等）
满足银行的其他合理要求
以上条件仅供参考，具体贷款条件以各商业银行实际规定为准。
2、上海按揭贷款政策2023
3、上海住房按揭贷款计算器
上海住房按揭贷款计算器
简介
上海住房按揭贷款计算器是一种在线工具，可帮助购房者计算其每月还款额、总利息费用和贷款总额。
使用指南
1. 输入贷款信息：贷款金额、贷款期限（年）、贷款利率
2. 输入个人信息：首付比例、每月收入、月供负担比率
3. 选择贷款类型：商业贷款或公积金贷款
计算结果
计算器将提供以下结果：
每月还款额：需要每月支付的金额
总利息费用：在贷款期限内支付的利息总额
贷款总额：贷款金额加上总利息费用
注意事项
计算结果仅供参考，具体贷款条件可能有所不同。
实际还款额可能受到利率浮动、提前还款等因素的影响。
使用计算器前，建议咨询专业人士或贷款机构获取准确的贷款信息。
使用优势
方便快速：在线计算，无需复杂计算。
直观明了：清晰显示贷款还款详情。
优化决策：帮助购房者了解贷款负担能力，作出明智的决策。
总体而言，上海住房按揭贷款计算器是购房者在评估贷款选项和规划财务时必备的工具。通过使用它，购房者可以制定切合实际的财务计划，为梦想中的家园做好准备。
