深圳房贷多久能放款（深圳2021年房贷按揭放款进度）



1、深圳房贷多久能放款

深圳房贷放款时间因银行、贷款人资质等因素而异，一般在以下时间范围内：

国有商业银行：3-6个月

股份制商业银行：2-4个月

城市商业银行：1-3个月

影响放款时间的因素包括：

征信情况：征信良好的贷款人放款速度较快。

收入证明：收入稳定且高的贷款人放款速度较快。

资产状况：拥有较多资产的贷款人放款速度较快。

贷款金额：贷款金额较大，放款速度可能稍慢。

银行业务量：银行业务量较大的时期，放款速度可能较慢。

流程：

1. 提交贷款申请

2. 银行审核贷款人资质

3. 评估房产价值

4. 签订贷款合同

5. 银行放款

温馨提示：

贷款前应向银行咨询具体放款时间。

提前准备齐全贷款所需资料，可加快放款速度。

保持良好的征信记录，有利于加快放款。

2、深圳2021年房贷按揭放款进度

2021年深圳房贷按揭放款进度解读

2021年，深圳房地产市场持续火热，房贷按揭放款也备受关注。据深圳市房地产中介协会数据显示，截至2021年12月，深圳一手住宅平均放款周期为50天，二手住宅平均放款周期为60天。

近期，受疫情和宏观经济环境影响，深圳房贷按揭放款进度有所放缓。据业内人士透露，部分银行已延长放款周期，二手房放款周期甚至延长至90天左右。

造成放款延长的原因主要有以下几点：

1. 疫情影响：受疫情影响，银行人员流动受限，核查工作效率降低。

2. 房价上涨：房价快速上涨，银行对贷款人还款能力评估更为谨慎。

3. 政策收紧：国家相关部门收紧房贷政策，银行放款更为严格。

对于放款延长的现象，业内人士建议购房者做好以下准备：

1. 提前预留充足时间：在购房前预留充足的时间，以应对放款延长的可能。

2. 提高首付比例：提高首付比例可以降低贷款金额，从而减少放款压力。

3. 准备齐全资料：提前准备齐全贷款所需资料，方便银行核查。

4. 积极沟通：与银行保持密切沟通，了解放款进度，及时解决问题。

总体而言，深圳房贷按揭放款进度有所放缓，购房者需做好相关准备。随着市场逐步恢复稳定，放款进度有望逐渐改善。

3、2021深圳房贷审批多长时间

2021年深圳房贷审批时间受多重因素影响，一般来说，从提交申请材料到放款，所需时间约为2-4个月。具体审批时间取决于借款人资质、银行政策、贷款额度、抵押物情况等因素。

影响因素：

借款人资质：信用状况良好、收入稳定、有偿还能力的借款人审批时间较短。

银行政策：不同银行的贷款审核流程和放款时限不同，贷款利率、手续费等也会影响审批时间。

贷款额度：贷款额度越大，审批时间一般会更长，需要进行更严格的风险评估。

抵押物情况：抵押物的类型、价值、是否清晰等因素也会影响审批时间。

审批流程：

1. 提交申请：向银行提交贷款申请材料，包括个人信息、收入证明、资产证明、抵押物资料等。

2. 初审：银行对材料进行初审，核实借款人资质和贷款额度是否符合要求。

3. 征信调查：银行征询征信机构，了解借款人的信用历史。

4. 抵押物评估：对抵押物进行评估，确定其价值和变现能力。

5. 审批：银行根据以上信息综合评估借款人的还款能力和抵押物的安全性，做出审批决定。

6. 放款：审批通过后，银行向借款人发放贷款。

总体而言，2021年深圳房贷审批时间受多种因素影响，借款人应根据自身资质和贷款需求选择合适的银行和贷款产品，做好充分的准备，以缩短审批时间。建议提前咨询贷款专家，了解最新政策和审批流程，提高贷款效率。

4、深圳买房贷款一般多久下来

深圳买房贷款一般需要多久下来，取决于贷款银行、借款人资质、房屋情况等因素，具体来说：

银行放款时间：

国有银行：一般1-2个月

股份制银行：1-1.5个月

城商行、农商行：1-1.5个月

借款人资质：

收入稳定、负债率低、信用良好：放款速度较快

收入波动、负债率高、信用不良：放款速度较慢

房屋情况：

商品房、抵押权清晰：放款速度较快

二手房、抵押权复杂：放款速度较慢

审核流程及时间：

1. 提交贷款申请：约1-2个工作日

2. 银行初审：约1-2个工作日

3. 评估：约2-3个工作日

4. 审批：约1-2个星期

5. 放款：约1-2个星期

需要注意的是：

上述时间仅为参考，实际放款时间可能会更长或更短。

如果遇上节假日或银行业务繁忙期，放款时间可能会延长。

建议借款人提前向银行提交贷款申请，并及时补充审核材料，以加快放款速度。