杭州公积金认房又认贷吗（杭州市公积金贷款买房需要什么条件）



1、杭州公积金认房又认贷吗

杭州公积金认房又认贷吗

在杭州购买房屋时，公积金贷款政策备受关注。关于杭州公积金贷款是否认房又认贷，现予以说明：

杭州公积金贷款目前执行认房又认贷政策。认房是指认定借款人名下已有住房套数，认贷是指认定借款人名下已有住房贷款记录。

具体认定标准如下：

认房：

- 已结清贷款的住房，视为已有一套住房。

- 未结清贷款的住房，视为已有两套住房。

认贷：

- 无论贷款是否结清，已有房贷记录的视为已有一笔贷款。

影响：

借款人若属于认房又认贷的情况，会影响公积金贷款的额度和贷款利率。一般来说，认房又认贷的贷款额度会降低，贷款利率会提高。

例外情况：

符合以下条件之一的，不认房又认贷：

- 购买首套自住住房且有合法稳定的就业证明和收入证明。

- 购买第二套自住住房且名下无其他住房。

- 因特殊情况（如拆迁、因公外迁等）需出售原有住房的。

具体情况请咨询杭州公积金中心。

2、杭州市公积金贷款买房需要什么条件

杭州市公积金贷款买房条件

杭州市公积金贷款买房需满足以下条件：

资格条件：

杭州市户籍或在杭州市工作并连续缴存杭州公积金满6个月。

具有良好的信用记录，无不良贷款记录。

有稳定的收入，能按时偿还贷款本息。

房源条件：

房源位于杭州市范围内。

房源为普通住宅或经济适用房。

房源产权清晰，无抵押或其他债务纠纷。

贷款条件：

首付比例不低于20%。

贷款期限最长不超过30年。

贷款利率按照杭州公积金中心规定的贷款利率执行。

贷款额度最高不超过房价的80%，且不超过贷款人的缴存余额和还款能力。

其他条件：

借款人需要提供收入证明、房屋买卖合同、房产证等相关材料。

借款人需要缴纳贷款保证金、评估费等相关费用。

公积金贷款只能用于购买自住住房，不得用于商业用途。

注意事项：

公积金贷款额度有限，申请人可根据自身情况选择合适的贷款方式。

公积金贷款的具体条件可能根据杭州公积金中心的规定有所调整，请以官方信息为准。

申请公积金贷款前，建议借款人咨询相关专业机构，了解贷款流程和注意事项。

3、杭州公积金认房又认贷吗多少钱

杭州公积金认房又认贷

认定标准：

杭州公积金实行“认房又认贷”。

认房：是指申请人拥有的住房套数。

认贷：是指申请人未结清的贷款笔数。

具体规定：

1. 首套房：

- 首付比例：30%

- 可贷金额：贷款额度最高为房价的70%

2. 二套房：

- 首付比例：40%

- 可贷金额：贷款额度最高为房价的50%

3. 第三套及以上房：

- 不予贷款

其他规定：

- 已结清贷款的住房不计入认房认贷范围。

- 住房抵押贷款未结清的，不能申请公积金贷款。

- 夫妻双方共同申请公积金贷款的，以双方名下的住房套数和贷款笔数认定。

- 符合杭州市人才购房政策的，可享受公积金贷款首付比例优惠。

4、杭州公积金认房又认贷吗怎么办

杭州公积金认房又认贷吗？怎么办？

目前，杭州公积金管理中心规定，缴存职工申请公积金贷款时，认房又认贷。这意味着：

认房：申请人及配偶名下已有的住房套数。

认贷：申请人及配偶名下已有的住房贷款记录，包括已结清的贷款。

处理办法：

若申请人不符合认房认贷条件，可以考虑以下几种办法：

1. 卖掉原有住房：可以将名下已有的住房出售，并使用售房款作为新房首付。

2. 结清原有住房贷款：可以先将原有住房贷款结清，然后再申请公积金贷款。

3. 申请共同贷款：可以与父母、配偶或其他符合条件的人共同申请公积金贷款。

4. 寻找其他贷款渠道：例如，商业银行贷款、个人住房组合贷款等。

需要注意的是，以上办法的具体实施条件和流程可能因情况不同而有所差异。建议申请人及时咨询公积金管理中心或相关金融机构，了解最新的政策和具体操作流程。