哈尔滨第三套房可以公积金贷款吗（哈尔滨第三套房可以公积金贷款吗多少钱）



1、哈尔滨第三套房可以公积金贷款吗

哈尔滨第三套房公积金贷款

根据哈尔滨市公积金管理中心相关规定，自2023年5月8日起，哈尔滨市实行第三套房公积金贷款认定政策，即个人已拥有两套（含）以上住房的，不再发放住房公积金贷款。

此前，哈尔滨市第三套房公积金贷款政策为：在不影响公积金正常缴存和提取使用的前提下，个人已拥有两套（含）以上住房，且其中一套为已结清贷款的住房，或贷款余额低于住房价值30%，才可以申请第三套房公积金贷款。

目前，哈尔滨市第三套房公积金贷款已暂停，已提交贷款申请并经审核通过的除外。

因此，若您在哈尔滨已拥有两套住房，则无法再通过公积金贷款的方式购买第三套住房。如有置业需求，建议您选择其他贷款方式，如商业银行贷款。

2、哈尔滨第三套房可以公积金贷款吗多少钱

哈尔滨第三套房公积金贷款政策

根据哈尔滨市住房公积金管理中心出台的政策，在哈尔滨购买第三套住房，申请住房公积金贷款的，贷款额度将受到限制。

贷款额度

贷款额度不得超过住房公积金账户余额的80%。

夫妻双方均符合住房公积金贷款条件的，贷款额度不得超过双方公积金账户余额之和的80%。

第三套及以上住房的公积金贷款额度不受住房面积的限制。

贷款利率

第三套住房公积金贷款利率与第二套住房公积金贷款利率相同，执行现行住房公积金贷款利率。

贷款年限

第三套住房公积金贷款年限最长不得超过20年。

申请条件

除了满足公积金贷款的一般条件外，申请第三套住房公积金贷款还需符合以下条件：

申请人已缴存住房公积金满12个月。

申请人无违约行为，个人住房公积金账户正常缴存。

注意事项

第三套住房公积金贷款只能用于购买新房，不能用于购买二手房。

第三套住房公积金贷款必须以所购住房作为抵押。

申请第三套住房公积金贷款需提供相应材料，如购房合同、收入证明、还款能力证明等。

3、哈尔滨第三套房可以公积金贷款吗现在

哈尔滨第三套房可以公积金贷款吗？

根据哈尔滨市住房公积金管理中心规定，职工家庭在哈尔滨市购买第三套住房时，不能使用住房公积金贷款。

该规定明确提出：职工家庭若在哈尔滨市已拥有两套住房，则不能再使用住房公积金贷款购买第三套住房。这主要是为了限制炒房行为，保障刚需购房者的利益。

对于首次购房的职工家庭，可以申请使用住房公积金贷款。额度根据职工缴存年限、缴存额度、家庭收入等因素确定。

而对于已拥有两套住房的职工家庭，其购买第三套住房时，需要使用商业贷款。目前，哈尔滨市商业贷款的首付比例一般为30%-50%，贷款利率也高于公积金贷款利率。

因此，对于在哈尔滨市购买第三套住房的职工家庭，需要提前做好资金规划，并选择合适的商业贷款方式。

4、2020哈尔滨第三套房贷款政策

2020哈尔滨第三套房贷款政策

根据《哈尔滨市人民政府办公厅关于印发哈尔滨市房地产市场调控政策的实施细则的通知》（哈政办发〔2020〕1号）规定，2020年起，哈尔滨市域范围内对拥有2套及以上住房的家庭，暂停发放住房公积金贷款。

具体政策内容如下：

公积金贷款：

拥有2套及以上住房的家庭，暂停发放住房公积金贷款。

拥有1套住房且相应住房贷款未结清的家庭，暂停发放住房公积金贷款。

商业贷款：

银行执行中国人民银行和银保监会规定的个人住房贷款政策。

具体贷款额度、利率等细则由各商业银行依据自身风控政策执行。

温馨提示：

本政策适用于哈尔滨市域范围内所有购房者，包括本地户籍、非本地户籍及境外人士。

本政策以发文时间为生效时间，对已获批贷款的家庭不受影响。

政策如有调整或变化，请以官方发布信息为准。

此政策旨在进一步加强房地产市场调控，抑制投资投机性购房行为，促进房地产市场平稳健康发展。