广州100万公积金贷款利息多少（广州公积金贷款100万20年每月还多少）



1、广州100万公积金贷款利息多少

广州100万公积金贷款利息

广州公积金贷款利率根据贷款年限和首付比例而定，具体如下：

首付比例30%

10-20年：2.65%

21-30年：3.10%

首付比例20-29%

10-20年：2.75%

21-30年：3.20%

首付比例低于20%

10-20年：2.85%

21-30年：3.30%

以首付比例为30%，贷款年限为20年，贷款金额为100万元为例，每月还款额为5,272元，利息总额为53.06万元。

需要注意的是，以上利率仅供参考，实际利率可能会有所浮动，具体以公积金管理中心的最新政策为准。

2、广州公积金贷款100万20年每月还多少

广州公积金贷款100万元20年还款额

广州公积金贷款利率为2.75%，贷款100万元，贷款期限20年，每月还款额如下：

等额本息还款法：约为4,832元

计算方式：

等额本息还款法的公式为：

每月还款额 = [贷款本金 × 月利率 × (1 + 月利率)^n] ÷ [(1 + 月利率)^n - 1]

其中：

贷款本金：100万元

月利率：年利率（2.75%）÷ 12 = 0.0229%

贷款期限：20年 × 12 = 240个月

将以上数值代入公式，可得每月还款额约为4,832元。

注意：

以上仅为理论计算值，实际还款额可能因公积金余额等因素而异。

公积金贷款还款期间，公积金账户必须保持缴存状态，否则可能会影响还款。

提前还款可能会产生违约金，具体情况请咨询贷款经办机构。

3、广州个人买房公积金贷款最高贷多少

广州个人住房公积金贷款最高额度

广州对个人住房公积金贷款额度进行管控，最高贷款额度根据贷款人的还款能力和抵押物的价值确定。

对于首次购买住房且无其他住房贷款记录的职工，最高贷款额度为：

普通住宅：单方贷款不超过70万元，夫妻双方共同贷款不超过140万元。

高端住宅：贷款额度限制为普通住宅贷款额度的80%。

对于二套房购买者或有其他住房贷款记录的职工，最高贷款额度如下：

普通住宅：单方贷款不超过50万元，夫妻双方共同贷款不超过100万元。

高端住宅：贷款额度限制为普通住宅贷款额度的70%。

贷款额度还受职工住房公积金账户余额的影响。职工公积金账户余额不足时，贷款额度会相应减少。

需要强调的是，上述贷款额度仅为最高限额，实际贷款额度可能因职工还款能力、抵押物价值等因素而有所不同。职工在办理住房公积金贷款时，应向相关部门咨询具体贷款额度。

4、广州100万公积金贷款利息多少钱

广州100万公积金贷款利息计算

广州公积金贷款利率分为5年以下（含5年）和5年以上两个档次。当前（2023年2月），贷款利率分别为：

5年以下（含5年）：2.65%

5年以上：3.1%

假设贷款金额为100万元，贷款期限为30年（360个月）：

5年以下贷款利息

前5年利息： 2.65% 5 / 12 = 11041.67元

26年利息： 3.1% (360-60) / 12 = 254458.33元

总利息：11041.67 + 254458.33 = 265500元

5年以上贷款利息

30年利息： 3.1% 360 / 12 = 297916.67元

总利息：297916.67元

因此，在广州贷款100万元公积金，贷款期限为30年，如果选择5年以下贷款，总利息约为265500元；如果选择5年以上贷款，总利息约为297916.67元。

需要注意的是，以上计算仅供参考，实际利息会根据贷款申请时点、贷款期限等因素有所变化。建议贷款人根据自身情况和经济能力，选择合适的贷款利率和期限。