上海试点公积金异地还房贷（上海公积金异地贷款怎么还款）



1、上海试点公积金异地还房贷

上海试点公积金异地还房贷

上海住房公积金管理中心近日发布《关于开展异地贷款提取住房公积金试点的通知》，正式启动公积金异地还房贷试点工作，旨在方便异地工作人员在上海购房或租房。

试点地区包括长三角一体化发展示范区内的江苏省苏州市、无锡市、常州市、镇江市、南通市和浙江省嘉兴市。符合条件的职工可以将已缴纳的公积金余额转至试点地区公积金中心，用于偿还异地贷款购房或租房。

试点申请流程简化便捷。职工只需携带身份证、公积金提取申请表等材料，前往上海或试点地区的公积金服务网点申请。符合条件后，公积金中心将按月将提取金额划转至职工指定的还款账户，用于偿还异地贷款。

此举对异地工作人员在上海购房或租房提供了极大便利，有效缓解了他们的财务压力，也促进了长三角一体化发展。

2、上海公积金异地贷款怎么还款

上海公积金异地贷款还款指南

对于在异地工作的上海公积金缴纳者，归还公积金贷款时需要采取以下步骤：

1. 办理异地公积金托管

前往当地住房公积金管理中心办理异地公积金托管手续。携带所需材料，如身份证、户口本、公积金缴存证明等。

2. 联系异地贷款银行

开通异地贷款银行的个人网银或手机银行，并向银行申请办理本地的还款业务。提供公积金托管证明等相关材料。

3. 选择还款方式

异地还款方式一般分为两种：

自动还款：委托异地贷款银行从托管的公积金账户中自动扣款还贷。

手工还款：通过网银、手机银行、柜台等渠道，手动向贷款银行账户转账还款。

4. 确认还款信息

确认异地贷款还款账户、还款金额、还款时间等信息是否正确。及时查看还款记录，避免逾期。

5. 特殊情况处理

公积金余额不足：若公积金余额不足以覆盖还款金额，需要及时补足余额或申请其他还款方式。

贷款变更：如果异地贷款需要变更利率、还款方式或提前还款，需要提前向异地贷款银行提出申请。

需要注意的是，异地公积金还款可能会收取一定的手续费。具体金额和政策因城市而异，建议提前咨询当地公积金管理中心和贷款银行。

3、上海公积金归还异地贷款

上海公积金归还异地贷款流程：

对于在上海有公积金缴纳记录但已离职或异地工作的人员，可以申请将上海公积金账户中的余额提取出来，用于偿还异地购房贷款。具体流程如下：

1. 准备材料：

- 本人身份证

- 公积金提取申请表

- 异地贷款合同及还款记录

- 户口本或居住证

- 其他相关证明材料

2. 申请方式：

- 线上申请：登录上海住房公积金管理中心官网（进行在线申请。

- 线下申请：前往上海住房公积金中心柜台或合作银行网点办理。

3. 审核审批：

- 公积金中心收到申请后会进行审核，一般需要5-10个工作日。

- 审核通过后，公积金中心会将提取金额转入申请人的异地还贷账户。

4. 注意事项：

- 提取公积金余额时，需要扣除公积金贷款未还清的部分。

- 提取公积金余额只能用于偿还异地住房贷款，不得用于其他用途。

- 提取公积金余额后，上海公积金账户将被销户，以后不能再使用。

4、上海公积金异地还贷机制

上海公积金异地还贷机制

为了方便异地工作的上海公积金缴存人，上海出台了公积金异地还贷机制。该机制允许在异地工作的上海公积金缴存人，通过委托授权的方式，使用上海公积金账户中的余额偿还其在异地的住房公积金贷款。

异地还贷机制的操作流程如下：

1. 委托授权：缴存人在异地工作的城市，到当地住房公积金管理中心办理委托授权手续。

2. 开立异地还贷账户：在异地开立一个上海住房公积金异地还贷账户。

3. 授权划转：缴存人授权上海公积金管理中心将公积金账户中的余额划转到异地还贷账户。

4. 还款：异地还贷账户与异地贷款账户关联后，缴存人可在异地还贷账户中扣划资金，偿还贷款。

异地还贷机制具有以下优势：

方便异地工作人士使用公积金还贷。

降低了跨区域还贷的成本。

享受与本地缴存人同等的公积金贷款优惠政策。

需要注意的是，异地还贷机制仅适用于住房公积金贷款，不适用于商业贷款。同时，异地还贷额度受上海公积金缴存额度的限制。