房子贷款能拿到房本吗（房子贷款能拿到房本吗怎么办）



1、房子贷款能拿到房本吗

2、房子贷款能拿到房本吗怎么办

房子贷款能拿到房本吗？

当购房者通过银行贷款购房时，由于银行需要对贷款资金进行担保，往往会要求购房者抵押房产。这时，购房者就会获得《不动产抵押权证》，而《不动产权证》（即俗称的房本）则由银行暂时保管。

贷款还清后如何拿到房本？

在贷款还清后，购房者需要携带以下材料到银行办理解除抵押手续：

《不动产抵押权证》

《房屋买卖合同》

《贷款还清证明》

银行要求的其他材料

银行核实材料无误后，会出具《解除抵押证明》，购房者即可持此证明和相关材料到不动产登记中心办理注销抵押登记手续。

注销抵押登记后的流程：

注销抵押登记后，购房者将获得《不动产权证》。

银行会将《不动产权证》归还给购房者。

购房者需要妥善保管《不动产权证》，这是房屋所有权的重要凭证。

注意事项：

购房者在办理相关手续时，需要提前预约，并准备好必要的材料。

确保贷款完全还清，否则无法办理解除抵押手续。

注销抵押登记后，购房者拥有房屋的完整所有权。

3、房子贷款能拿到房本吗要多久

房子贷款能拿到房本吗？要多久？

在房屋贷款期间，借款人可以拿到房屋所有权证（即房本），但需要满足一定的条件。

是否能拿到房本

抵押贷款：抵押贷款期间，房屋的所有权仍然属于出借人（银行等金融机构），借款人只能取得抵押权，不能拿到房本。

公积金贷款：公积金贷款期间，借款人可以取得房屋的所有权并拿到房本，但需要等到贷款全部还清后，由银行注销抵押登记。

商业贷款：商业贷款期间，借款人可以取得房屋的所有权并拿到房本，但需要在银行办理抵押登记，并在贷款还清后注销抵押登记。

拿到房本需要多久

拿到房本的时间因贷款类型和具体情况而异：

抵押贷款：不能取得房本。

公积金贷款：贷款还清后，一般需要1-2个月注销抵押登记，拿到房本。

商业贷款：贷款还清后，一般需要1-3个月注销抵押登记，拿到房本。

注意事项

贷款期间，借款人需要按时还贷并维护房屋的价值。

贷款还清后，应及时向银行申请注销抵押登记，并办理房屋所有权移交手续。

保管好房本，避免丢失或损坏。

4、住房贷款可以拿到房产证吗?

住房贷款可以拿到房产证吗？

住房贷款是一种以房屋作为抵押物向银行申请的贷款。在贷款期间，借款人拥有房屋的居住权，但房产证通常由银行保管，直到贷款还清。

贷款期间拿不到房产证

在贷款期间，房产证由银行保管。这是因为房产证是房屋所有权的凭证，一旦借款人违约（停止还款），银行有权通过拍卖房子收回贷款。

贷款还清后拿房产证

当借款人完全还清贷款后，银行会解除抵押，将房产证归还给借款人。此时，借款人才真正拥有房屋的所有权，可以自行处置房屋。

其他注意事项

在贷款期间，借款人不能擅自处置房屋，包括出售、出租等。

如需处置房屋，需要征得银行的同意并办理抵押注销手续。

贷款还清后，及时到相关部门办理房产证变更手续，将房产证上的名字登记为借款人。

住房贷款期间，借款人拥有房屋的居住权，但房产证由银行保管。贷款还清后，银行会解除抵押，将房产证归还给借款人，此时借款人才拥有房屋的所有权。