配偶的房贷可以抵扣个税么（配偶贷款的房子可以专项附加扣除吗）



1、配偶的房贷可以抵扣个税么

当夫妻双方都工作并有收入时，配偶是否可以通过个税抵扣享受房贷利息优惠，是一个常见的问题。

根据相关政策规定，个税抵扣房贷利息有两项基本要求：

1. 房贷用于本人或配偶购买自住住房，且该住房用于居住。

2. 纳税人必须是贷款人，并实际支付房贷利息。

对于夫妻双方来说，如果房贷是以夫妻双方共同的名义申请的，则双方都可以享受个税抵扣。此时，抵扣的房贷利息金额由夫妻双方按照各自的收入和贷款比例来划分。

但如果房贷只以一方的名义申请，则只有贷款一方可以享受个税抵扣。这种情况下的配偶无法通过个税抵扣享受房贷利息优惠。

配偶是否可以通过个税抵扣享受房贷利息优惠，取决于房贷的申请人以及贷款人实际支付利息的情况。如果房贷是以夫妻双方名义申请的，则双方都可以享受抵扣；如果房贷只以一方名义申请，则只有贷款一方可以抵扣。

2、配偶贷款的房子可以专项附加扣除吗

配偶贷款的房子是否可享受专项附加扣除？

根据《个人所得税法》和相关政策规定，纳税人在取得住房贷款利息支出时，可以在年度汇算清缴时享受专项附加扣除。对于配偶贷款购房的情形，是否可以享受专项附加扣除，需要具体分析。

如果纳税人与配偶共同贷款购房，且贷款合同中明确约定双方为共同借款人，则纳税人可以凭贷款合同和利息支出凭证，按照各自的实际利息支出金额，享受专项附加扣除。

但是，如果纳税人以个人名义贷款购房，而配偶仅作为担保人或保证人，在贷款合同中未明确约定为共同借款人，则纳税人不能享受配偶贷款部分的利息支出专项附加扣除。

需要注意的是，专项附加扣除的额度有限，目前为每年12000元。如果纳税人和配偶的贷款利息支出总额超过12000元，则只能扣除12000元。

配偶贷款购房是否可以享受专项附加扣除，取决于贷款合同中双方的借款人身份。如果配偶为共同借款人，则可以享受各自的利息支出专项附加扣除；如果配偶仅为担保人或保证人，则纳税人不能享受配偶贷款部分的利息支出专项附加扣除。

3、配偶的住房贷款可以专项扣除吗

配偶的住房贷款能否专项扣除

按照现行个人所得税法律法规的规定，在纳税年度内，纳税人已婚的，可以享受的住房贷款利息专项扣除限额为12万元。这个额度是针对纳税人本人的住房贷款，不包括配偶的住房贷款。

也就是说，纳税人的配偶如果有自己的住房贷款，那么配偶的住房贷款利息不能计入纳税人的住房贷款利息专项扣除。因为配偶不是纳税人的家庭成员，不能享受纳税人的专项扣除额度。

需要注意的是，如果纳税人与配偶共同购买了一套住房，并且该住房是以纳税人配偶的名义申请的住房贷款，那么纳税人可以根据自身实际情况，将其配偶的住房贷款利息计入自己的住房贷款利息专项扣除，但扣除限额仍然为12万元。

配偶的住房贷款不能纳入纳税人的住房贷款利息专项扣除。如果纳税人与配偶共同购买了一套住房，纳税人可以将其配偶的住房贷款利息计入自己的住房贷款利息专项扣除，但扣除限额仍然为12万元。

4、配偶住房贷款能免个人所得税吗

配偶住房贷款可否免个人所得税？

根据《个人所得税法》的规定，纳税人以自有住房为纳税人及其配偶、未成年子女和父母共同所有，且取得住房贷款利息支出的，自住房面积140平方米（含）以下的，可按每月1000元扣除；超过140平方米的，每月按1500元扣除。

也就是说，配偶住房贷款利息支出是否可免个人所得税，取决于以下条件：

住房为纳税人及其配偶、未成年子女和父母共同所有；

住房面积不超过140平方米；

配偶符合纳税人的配偶条件，即已结婚且处于婚姻存续期。

满足以上条件，纳税人配偶的住房贷款利息支出，可在纳税人扣除个人所得税时一并扣除。扣除限额为每月1000元（住房面积140平方米以下）。

需要注意的是，该扣除仅适用于住房贷款利息支出，而不适用于住房贷款本金的支出。同时，纳税人只能选择一处住房作为自住住房享受该扣除优惠。

配偶住房贷款利息支出，在符合一定条件的情况下，可免除个人所得税。