办理贷款后不动产权证直接给银行（不动产权证拿去银行贷款正本是自己拿走吗）



1、办理贷款后不动产权证直接给银行

办理贷款后不动产权证直接给银行是一种常见的抵押贷款方式，即借款人通过抵押不动产向银行贷款，并将不动产权证交由银行保管。这种方式既保障了银行的权益，也简化了贷款的流程。

银行保管权证的优势

保障银行债权：不动产权证作为不动产的重要凭证，是银行债权的有效抵押物。一旦借款人违约，银行有权依法处置抵押的不动产，从而实现债权。

简化贷款流程：以往的贷款方式中，借款人需要在办妥贷款后将不动产权证带回保管，再在还清贷款后前往银行赎回权证。直接将权证交给银行保管的方式简化了这一流程，节省了时间和精力。

借款人的注意事项

及时还款：借款人应按时足额还款，避免出现违约情况，否则银行有权处置抵押的不动产。

保管好相关文件：借款人应妥善保管贷款合同、借据等相关文件，以备查阅和后续办理赎证手续。

留意权证的保管安全：银行应采取安全措施保管好借款人的不动产权证，防止权证遗失或损坏。

总体而言，办理贷款后不动产权证直接给银行是一种较为便捷安全的贷款方式。借款人应谨慎对待贷款，按时还款，做好相关文件的保管，保障自己的合法权益。银行也应切实履行保管责任，确保权证的安全和借款人的利益不受损害。

2、不动产权证拿去银行贷款正本是自己拿走吗

不动产权证贷款时，正本该存放在哪里？

在不动产抵押贷款过程中，不动产权证是抵押的重要凭证。那么，在贷款时，不动产权证的正本由谁持有？

一般情况下，不动产权证正本不建议由本人持有。这是因为：

抵押安全：不动产权证正本是抵押权存在的证明，由银行持有可以保障抵押的安全性，防止借款人擅自处置抵押物。

法律保护：《物权法》规定，抵押权依法设立后，抵押权人享有优先受偿权。如果不动产权证正本由借款人持有，一旦借款人违约，银行可能难以行使抵押权。

抵御风险：不动产权证正本是重要证件，如果丢失或损坏，会给借款人和银行带来不便和风险。

因此，在不动产抵押贷款时，不动产权证的正本通常由银行保管。银行会保管在指定的安全场所，借款人可以通过银行办理查询、复印等手续。

需要注意的是，一些银行可能允许借款人在还清贷款后取回不动产权证正本。但在此之前，不动产权证正本仍需由银行持有。

在不动产抵押贷款时，为保障贷款安全和抵押权人的权益，不动产权证正本一般不建议由借款人持有，而是由银行保管。

3、房子贷款后不动产权证是不是被银行拿着

房屋贷款后房产证是否由银行持有

当购房者通过银行贷款购买房产时，房产证通常会由银行暂时保管。这是因为在还清贷款之前，房产的所有权仍归属于银行。

银行持有房产证的目的是为了保障自身利益。如果购房者无力偿还贷款，银行可以凭借房产证，通过法拍的方式收回房产，以抵偿欠款。

一旦购房者还清全部贷款，银行就会将房产证交还给购房者。此时，购房者成为房产的完全所有权人。

需要注意的是，虽然房产证由银行持有，但购房者仍享有对房产的使用和收益权。也就是说，购房者可以居住在房产内，或将其出租以获取收益。

综上，房屋贷款后，房产证由银行持有是一种常见的做法，目的是保障银行的利益。但购房者仍享有对房产的使用和收益权，并在还清贷款后收回房产证。

4、办理贷款后不动产权证直接给银行打电话

不动产证办理后直接给银行打电话

当您办理了抵押贷款后，不动产权证通常会由银行保管。如果您需要获取不动产权证复印件或其他相关信息，可以通过以下步骤直接联系银行：

1. 准备必要信息：

准备好您的贷款合同号、身份信息和贷款账户信息。

2. 拨打银行客服热线：

拨打您贷款所在银行的客服热线，如 95533 或指定电话号码。

3. 转接抵押贷款客服：

根据语音提示，选择转接至抵押贷款客服部门。

4. 提供信息并提出请求：

向客服人员提供您的必要信息，并说明您需要获取不动产权证复印件或其他相关信息。

5. 确认身份：

客服人员将通过安全问题或其他方式核实您的身份，以确保您是授权人。

6. 处理请求：

客服人员将在核实您的身份后处理您的请求。他们会告知您获取不动产权证复印件的方式，如邮寄或来银行领取。

7. 支付费用（如有）：

某些银行可能会收取获取不动产权证复印件的费用。在处理请求时，客服人员会告知您相关的费用信息。

通过直接联系银行，您可以高效便捷地获取不动产权证复印件或其他相关信息。请注意，不同银行的流程和要求可能略有不同，因此建议您提前与您的贷款银行确认具体步骤。