长沙购房房贷政策（2021长沙购房贷款政策最新规定）



1、长沙购房房贷政策

长沙购房房贷政策

长沙作为湖南省省会，近年来经济稳步发展，房价也随之水涨船高。购房者在长沙置业，离不开对房贷政策的深入了解。

首付比例

根据长沙市人民政府住房和城乡建设局规定，长沙市首套房首付比例为35%，二套房首付比例为50%。对于首次使用公积金贷款的家庭，首套房首付比例可降至30%。

贷款年限

长沙市住房公积金贷款最长期限为30年，商业贷款最长期限为20年。首次使用公积金贷款且符合相关条件的家庭，贷款年限可适当延长至35年。

利率政策

长沙市房贷利率由央行基准利率和商业银行自主调整幅度决定。近年来，央行多次下调基准利率，商业银行也相应下调房贷利率。目前，长沙市房贷利率普遍在5%左右。

公积金提取

长沙市住房公积金提取政策规定，职工可按月提取公积金余额的10%用于购房首付或还贷。首次使用公积金贷款且符合相关条件的家庭，提取比例可适当提高。

其他政策

长沙市还出台了以下购房优惠政策：

对符合条件的首次置业职工家庭，提供一次性购房补贴。

对符合条件的刚需家庭，提供购房专项贷款。

对购买新建普通住房的购房者，提供契税补贴。

注意事项

购房者在申请房贷时，应注意以下事项：

贷款额度不得超过房价的70%。

借款人需具备稳定的还款能力。

准备齐全相关资料，如身份证、户口本、收入证明等。

2、2021长沙购房贷款政策最新规定

2021长沙购房贷款政策最新规定

首付比例：

普通住宅：首套房首付20%，二套房首付40%，三套房及以上首付60%。

改善型住房：首套房首付15%，二套房首付20%，三套房及以上首付40%。

贷款利率：

执行中国人民银行公布的贷款基准利率。目前，长沙地区的住房贷款基准利率为：

首套房：4.65%

二套房：5.45%

贷款期限：

最长可贷30年。

公积金贷款：

首付比例：首套房首付10%，二套房首付20%。

贷款利率：参照同期的住房公积金贷款基准利率。

贷款期限：最长可贷20年。

其他规定：

认房认贷：以实际拥有的住房套数和已获得的住房贷款笔数为准。

购房资格：必须具有长沙市户籍或在长沙市连续缴纳社会保险满2年。

首付来源：首付资金不得来自借款人及其直系亲属的经营性贷款或消费贷款。

请注意，以上政策仅供参考，详细规定以当地最新政策为准。建议在贷款前咨询银行或相关部门，以获取准确信息。

3、长沙买房贷款新政策2021

2021年长沙买房贷款新政

为进一步促进住房消费，稳定房地产市场，长沙市于2021年出台了新的住房贷款政策：

1. 首套房公积金贷款首付比例下调

已缴纳住房公积金满1年以上且首次购买普通住房的职工，首付比例由原来的25%下调至20%。

2. 公积金贷款额度提高

已缴纳住房公积金满5年以上且连续足额缴存12个月以上的职工，公积金贷款额度由原来的80万元提高至90万元。

3. 二套房首付比例不变

对于购买第二套及以上住房的居民，首付比例仍维持在40%。

4. 商品房贷款利率有所下调

各商业银行根据自身风险水平和市场情况，自主确定贷款利率，但普遍较去年同期有所下调。

5. 购房补贴

对于符合条件的首套购房者，政府将给予一定的购房补贴。补贴标准根据家庭收入和购买房屋面积等因素而定。

这些新政有利于减轻购房者首付压力，提高贷款额度，降低购房成本，从而促进住房消费的增长。

4、长沙购房房贷政策最新消息

长沙购房房贷政策最新消息

近期，长沙市发布了购房房贷政策的最新调整，主要内容如下：

公积金贷款

首套房贷款额度提高：贷款额度由最高70万元调整至最高90万元。

二套房贷款额度保持不变：最高60万元。

贷款利率调整：5年期及以下贷款利率下调至3.1%，5年期以上贷款利率下调至3.3%。

商业贷款

首套房首付比例下调：由30%调整至20%。

二套房首付比例保持不变：40%。

贷款利率下调：大部分银行首套房贷款利率下调至4.1%左右，二套房贷款利率下调至4.9%左右。

其他政策

人才购房补贴政策不变：符合条件的青年人才购房可获最高10万元补贴。

契税补贴政策不变：购房者购置90平方米以下住房的可享受契税全额补贴。

政策解读

此次政策调整旨在提振长沙楼市，减轻刚需购房者的负担。公积金贷款额度和利率的降低，有利于改善公积金缴存者购房条件。商业贷款首付比例下调，有助于降低刚需购房者的首付门槛。

值得注意的是，以上政策调整仅适用于长沙市，具体执行细则请以有关部门发布的为准。