车有贷款买房子还能贷款吗（买车有车贷,还可以再做房子按揭吗）



1、车有贷款买房子还能贷款吗

车有贷款买房子还能贷款吗

车贷属于负债，房产贷款也是负债。一般情况下，银行在审批房贷时，会将车贷作为负债纳入考虑范围。这意味着，如果有未偿还的车贷，借款人的负债总额将增加，进而影响房贷的审批。

具体是否能够获得房贷批准，取决于以下因素：

负债率：负债率即所有负债占收入的比率。一般情况下，银行要求借款人的负债率不超过50%。如果借款人车贷较多，负债率偏高，银行可能拒绝批准房贷。

还款能力：银行会评估借款人的还款能力，包括收入、支出和资产。如果车贷月供较多，影响到借款人每月可支配收入，银行可能认为借款人的还款能力不足，从而拒绝批准房贷。

贷款政策：不同的银行对于车贷是否纳入房贷负债的认定标准可能不同。建议借款人在申请房贷前咨询相关银行，了解其贷款政策。

如果您有车贷，但希望申请房贷，可以考虑以下建议：

提前还清或减少车贷：减少车贷余额或提前还清可以降低负债率，从而提高获得房贷批准的可能性。

提高收入或降低支出：提高收入或减少支出可以增加可支配收入，提高还款能力。

寻求担保人：如果借款人自身条件不足以获得房贷批准，可以考虑寻找担保人来提高贷款额度。

联系银行协商：如果借款人满足银行的其他贷款条件，可以尝试联系银行协商，说明自己的还款能力和购房需求，争取获得房贷批准。

2、买车有车贷,还可以再做房子按揭吗

购车贷款在身，还能申请房贷吗？

购车贷款和房贷都是需要向银行借款的大额贷款。很多人在购买汽车后，由于手头资金紧张，考虑申请房贷。但是，在购车贷款还未还清的情况下，是否还能申请房贷呢？

一般来说，在购车贷款尚未还清时，是可以申请房贷的。但是，银行会将购车贷款作为负债进行评估，影响房贷的审批和额度。因此，购车贷款的金额、还款期限、个人征信等因素都会影响房贷的申请。

影响房贷审批的主要因素包括：

个人征信：信用记录良好的申请人更容易获得房贷审批。购车贷款是否逾期、当前逾期金额等都会影响信用记录。

负债率：负债率是个人每月还款额与收入的比率。购车贷款和房贷都是大额贷款，会提高负债率，影响还款能力的评估。

购车贷款金额和还款期限：购车贷款金额越大、还款期限越长，对房贷审批的影响越大。

首付比例：首付比例越高，房贷额度越低，对负债率的影响越小。

因此，在购车贷款尚未还清的情况下申请房贷，需要综合考虑个人征信、负债率、首付比例等因素。建议申请人在申请房贷前咨询银行或贷款平台，了解具体审批政策和额度的限制。

3、车有贷款买房子还能贷款吗多少钱

车有贷款买房子还能贷款吗？借款金额是多少？

当您有车贷的情况下，购买房子是否还能贷款是一个常见的问题。答案是肯定的，但贷款金额会受到影响。

一般来说，银行在评估贷款申请时，会考虑您的收入、负债和资产。车贷属于负债，会影响您的贷款额度。

具体来说，假设您的车贷每月还款额为 2,000 元，贷款期限为 5 年，那么在评估房贷时，银行会将这笔支出计入您的每月还款负担，从而降低您的借款能力。

因此，车贷会直接影响您能贷款的最高房屋金额。贷款额度=（收入-负债-其他支出）x还款倍数。

举个例子，如果您月收入为 15,000 元，除车贷外没有其他负债，您的还款倍数为 30 倍，那么您的车贷会影响您的房贷额度约 120,000 元。即：

贷款额度 =（15,000 - 2,000 - 0）x 30 = 3,900,000 元 - 120,000 元 = 3,780,000 元

因此，在车有贷款的情况下，购买房子还能贷款，但贷款额度会因车贷的还款负担而减少。具体贷款金额需要向银行咨询评估。

4、车有贷款买房子还能贷款吗知乎

车有贷款，买房子还能贷款吗？

在考虑购买房屋时，拥有车贷会影响房贷申请。一般情况下，车贷会增加债务负担，影响贷款人的还款能力。

房贷审批因素

房贷审批主要基于借款人的收入、债务、信用评分和资产。其中，债务与收入比（DTI）是至关重要的因素。DTI计算公式为：每月债务偿还总额 / 每月总收入。

车贷对DTI的影响

车贷作为一项每月固定债务，会提高DTI。较高DTI表明借款人的还款负担较重，因此贷款机构可能对批准房贷更加谨慎。一般而言，DTI超过36%会被认为是高风险，可能会影响房贷申请。

特殊情况

虽然车贷会对DTI产生负面影响，但某些特殊情况下仍有可能获得房贷。例如：

收入高：借款人有较高的收入，即使有车贷，DTI仍低于36%。

稳定工作：借款人在稳定的单位工作，有稳定的收入来源。

良好信用评分：借款人有良好的信用历史，证明能够按时偿还债务。

首付比例高：借款人支付较高的首付比例，降低贷款金额和每月还款额。

建议

如果你有车贷，想要购买房屋，建议采取以下措施：

降低其他债务：偿还部分小额债务或信用卡余额，降低总体债务负担。

增加收入：寻找额外的收入来源，提高每月收入。

改善信用评分：按时偿还所有债务，避免信用卡逾期。

咨询贷款机构：与贷款机构讨论你的具体财务状况，了解你的房贷资格。

总体而言，虽然车贷会影响房贷申请，但并非完全无法获得房贷。通过改善财务状况和满足贷款机构的标准，你仍然有可能为你的家庭找到理想的住房。