按揭的提前还款还收利息吗合法吗（按揭的提前还款还收利息吗合法吗安全吗）



1、按揭的提前还款还收利息吗合法吗

按揭贷款提前还款是否还收利息，需根据借款合同的具体约定而定，通常情况下分为两种情况：

1. 合法收取利息

如果借款合同中明确约定提前还款需收取违约金或提前还款手续费，则收取利息属于合法行为。违约金或手续费的收取是为了补偿银行因提前还款而产生的损失，如无法收取正常利息造成的收入减少等。

2. 非法收取利息

若借款合同中未明确约定提前还款收取利息，则银行不得收取利息。根据《民法典》第530条规定，借款人提前返还借款的，不承担违约责任。因此，银行在未约定提前还款收取利息的情况下，收取利息的行为属于违法行为。

划重点：

提前还款是否收取利息，取决于借款合同的约定。

合法收取利息的情况是合同明确约定收取违约金或手续费。

未约定收取利息的情况下，银行收取利息属于违法行为。

借款人如有疑问，可向银行咨询合同条款或寻求法律援助，以维护自己的合法权益。

2、按揭的提前还款还收利息吗合法吗安全吗

按揭提前还款是否收利息？

根据相关法律规定，借款人提前归还按揭贷款，银行不能收取任何利息费用。提前还款后，银行应按照借款人已还款的本息比例，相应减少后续应还利息。

合法性

提前还款免除利息的规定，受到《民法典》《最高人民法院关于审理民事合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》等法律法规的支持，具有法律效力。

安全性

提前还款不收利息是合法安全的。借款人只需向银行提出申请，并提供必要材料，即可办理。银行不得以任何理由拒绝或收取费用。

注意事项

1. 提前还款违约金：部分银行可能对提前还款设置一定期限限制，在此期限内提前还款会收取违约金。借款人在提前还款前，应仔细了解银行的提前还款规定。

2. 商贷与公积金贷款：商贷提前还款一般不收利息，而公积金贷款则可能有部分利息费用。具体规定以当地公积金管理中心的规定为准。

3. 税收优惠：提前还款利息免除后，借款人可以享受相应的税收优惠。个人住房贷款利息支出，在符合一定条件下可以用于个税抵扣。

按揭提前还款免除利息是合法且安全的。借款人可以通过提前还款减少利息支出，降低还款负担。

3、按揭的提前还款还收利息吗合法吗知乎

按揭提前还款还收利息合法吗？

按揭贷款提前还款是否需要支付利息，一直是一个备受关注的问题。根据我国相关法律法规，银行可以对提前还款的部分贷款收取一定的利息，但需符合以下条件：

1. 合同约定

借贷双方在签订按揭合同时，可以约定提前还款是否需要支付利息以及利息金额。如果合同中明确约定提前还款需要支付利息，则银行收取利息属于合法行为。

2. 地方政策

部分地方政府出台了相关政策，规定银行对提前还款的部分贷款不得收取利息。例如，深圳市《关于进一步规范商品房预售资金监管的通知》中明确规定，购房人在合同约定还款日之前提前结清贷款的，贷款人不得收取提前还款违约金、补偿金或其他费用。

3. 超过还款期限

通常情况下，银行会对提前还款设定一个期限，一般为1年或2年。如果借款人在期限内提前还款，银行可以收取一定的利息。但如果借款人超过期限提前还款，银行不得收取利息。

需要注意的是，银行收取的提前还款利息不得超过以下标准：

定期贷款：贷款年利率1%；

定额贷款：贷款年利率0.5%。

因此，如果借款人所在地区没有相关政策规定，并且借款人在合同约定还款日之前提前还款，银行收取的提前还款利息是合法的，但不能超过上述标准。

4、按揭的贷款提前还还要付利息吗

按揭贷款提前还贷仍需支付利息

当您提前还清按揭贷款时，仍需要支付部分利息。这是因为利息是根据贷款余额计算的。当您提前还款时，贷款余额会减少，但贷款合同中约定的利率仍需支付。

通常情况下，贷款机构会按月收取利息，并将其计入您的贷款余额中。提前还款时，您需要支付利息的部分取决于您还款的具体时间。例如：

如果您在月初提前还款，则可能只需要支付该月产生的少量利息。

如果您在月末提前还款，则需要支付该月全部产生的利息。

有些贷款机构可能收取提前还款费用。这些费用通常为一次性费用，金额因贷款机构而异。在考虑提前还款之前，您应该咨询贷款机构了解任何相关的费用和利息要求。

提前还清按揭贷款虽然可以节省利息支出，但仍需要支付部分利息。因此，在做出提前还款决定之前，仔细计算利息和费用至关重要。如果您不确定提前还款是否适合您，可以咨询贷款机构或财务顾问。