房子商贷如何转公积金贷款（房子商贷转公积金贷款可以把老婆名字加上吗）



1、房子商贷如何转公积金贷款

房屋商贷如何转公积金贷款

将房屋商贷转为公积金贷款是一种降低还款压力的有效方式。以下是具体操作步骤：

1. 准备所需材料

身份证、户口簿

房产证、土地证

商贷还款记录

公积金缴存证明

收入证明、工作证明

转贷申请表

2. 申请转贷

向公积金管理中心提交转贷申请并提供所需材料。

公积金中心审核材料，符合条件即可受理。

3. 审批

公积金中心对借款人资质和还款能力进行评估。

审核通过后，公积金中心会出具贷款承诺书。

4. 抵押注销和重设

商贷银行出具抵押物解除证明。

公积金中心与借款人办理抵押登记手续，将房产抵押给公积金管理中心。

5. 资金划转

公积金中心将贷款资金划转至商贷银行。

商贷银行收到资金后结清商贷。

注意事项：

转贷前商贷需已还款一定年限。

借款人须具备稳定的工作和良好的还款记录。

公积金贷款额度有限，需根据公积金缴存情况确定。

转贷过程中涉及费用，如评估费、公证费等。

转贷后还款期限和利率会发生变化，需根据公积金政策调整。

2、房子商贷转公积金贷款可以把老婆名字加上吗

房子商贷转公积金贷款可否加老婆名字

房屋商业贷款转公积金贷款，是否可以将妻子的名字加入，取决于具体情况。

符合条件

如果符合以下条件，则可以将老婆的名字加入公积金贷款：

妻子具有当地公积金缴纳资格

妻子收入稳定，有足够的还款能力

夫妻二人结婚时间满两年

操作流程

如果符合上述条件，可按以下流程操作：

夫妻双方向公积金中心提交申请

公积金中心审核夫妻二人的资格、收入等

审核通过后，公积金中心将发放贷款

夫妻双方共同签署借款合同，将妻子的名字加入贷款人行列

注意事项

将妻子名字加入公积金贷款后，妻子的公积金账户将成为共同还款账户。

如果夫妻二人离婚，则公积金贷款的还款责任由夫妻二人共同承担。

申请时需提供结婚证、身份证、收入证明等相关材料。

建议

在将老婆的名字加入公积金贷款之前，建议夫妻二人充分考虑自身财务状况、还款能力等因素，并做好相关准备，避免后续出现还款困难的情况。

3、房子商贷转公积金贷款多久可以转好

4、房子商贷转公积金贷款需要什么材料

房子商贷转公积金贷款所需材料

将商业贷款转为公积金贷款需要准备以下材料：

1. 身份证明

借款人身份证原件及复印件

配偶身份证原件及复印件（已婚人士）

2. 户口本

借款人户口本原件及复印件

配偶户口本原件及复印件（已婚人士）

3. 婚姻状况证明

结婚证原件及复印件（已婚人士）

未婚证明或离婚证（未婚或离异人士）

4. 房产相关证明

房产证原件及复印件

土地证原件及复印件

5. 贷款相关证明

商业贷款合同原件及复印件

商业贷款还款凭证

商业贷款结清证明（如已还清）

6. 公积金相关证明

公积金缴存证明

公积金账户余额证明

7. 其他材料

借款人收入证明

借款人工作单位证明

购房合同（如未办理房产证）

注意事项：

各地区公积金管理中心可能要求的材料略有不同，具体以当地公积金管理中心规定为准。

转贷成功后，商业贷款将结清，需要重新办理公积金贷款合同。

转贷需支付一定的费用，如转贷费、评估费等。

转贷后，公积金贷款期限将延长，月供金额可能会降低。