佛山房贷政策2019（佛山房贷政策最新消息2023）



1、佛山房贷政策2019

佛山房贷政策2019

首付比例:

首套房：最低25%

二套房：最低35%

贷款利率:

基准利率：4.9%

首套房优惠利率：最低4.45%

二套房优惠利率：最低4.95%

限购政策:

户籍居民：无限制

非户籍居民：须提供2年以上社保或纳税证明

限购区域：禅城区、南海区、顺德区、高明区

限售政策:

禅城区、南海区、顺德区：取得不动产权证满3年方可转让

高明区：取得不动产权证满2年方可转让

其他政策:

公积金贷款最高可贷120万元

商业贷款无上限

贷款期限最长30年

贷款额度根据借款人收入、信用记录等因素确定

注意事项:

政策可能根据市场情况调整，请以最新政策为准。

申请房贷时，需要提供收入证明、征信报告等相关材料。

房贷还款期间，可能涉及提前还款、延长还款期限等事宜，请提前与银行沟通。

2、佛山房贷政策最新消息2023

佛山房贷政策最新消息2023

首付比例下调

为促进房地产市场平稳健康发展，佛山市政府于近日出台新政，下调新购非普通住房的首付比例至30%。

利率优惠

对于符合条件的首套住房贷款，佛山市住房公积金管理中心将给予0.15个百分点的贷款利率优惠。

购房补贴

佛山市对符合条件的新购住房家庭给予一次性购房补贴。补贴标准为：户籍人口在1人的，补贴1万元；2人的，补贴2万元；3人及以上的，补贴3万元。

税费减免

佛山市对新购普通住房实行契税减免。在购房合同签订满2年且未出售的情况下，契税全免。

限购政策不变

佛山市的限购政策保持不变。非佛山市户籍居民仍需提供在佛山市连续缴纳社保或个税满2年的证明才可购房。

需要注意的是，以上政策仅适用于佛山市行政区域内。具体申请条件和流程，请咨询佛山市住房公积金管理中心或佛山市各区住房保障部门。

3、佛山房贷最新政策2021

2021年佛山房贷最新政策

为促进佛山市房地产市场健康稳定发展，佛山市住房和城乡建设局发布了《关于优化房地产信贷政策的通知》，对佛山市房贷政策进行了调整。

一、调整首套房贷利率

佛山市对首套房贷利率进行了下调。调整后的首套房贷利率下限为LPR（贷款市场报价利率）减60个基点，即为4.45%。

二、调整贷款成数

调整前，佛山市首套房贷款成数最高为70%，二套房贷款成数最高为60%。调整后，佛山市对二套房的贷款成数进行了上调，最高可达70%。

三、明确二套房认定标准

通知明确规定了二套房的认定标准，即在佛山市范围内拥有1套及以上住房，或家庭成员在佛山市范围内拥有2套及以上住房的，认定为二套房。

四、其他调整

通知还对其他房贷政策进行了调整，包括：

取消认房不认贷政策。

对拥有2套及以上住房的居民，除一笔住房贷款已结清外，暂停发放住房贷款。

对已结清住房贷款且再次申请住房贷款的，按照二套房贷款政策执行。

以上政策调整将于2021年1月1日起施行。

4、佛山房贷政策2024

佛山房贷政策2024

根据佛山市人民政府最近发布的《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》，2024年佛山房贷政策预计将如下调整：

1. 首付比例调整

首套房贷首付比例从现行的30%调整为25%。

二套房贷首付比例从现行的40%调整为30%。

2. 房贷利率调整

首套房贷利率将根据贷款利率市场化改革要求浮动。

二套房贷利率将较首套房贷利率有所上浮。

3. 限购政策调整

继续执行限购政策，非佛山户籍居民须在佛山连续缴纳社保满2年或个税满1年方可购房。

放宽多孩家庭购房限制，生育二孩或三孩家庭可增加一套购房资格。

4. 限售政策调整

调整商品住房限售年限，自取得不动产权证之日起满3年后方可转让。

鼓励开发商推出租赁住房，租赁住房不受限售政策约束。

5. 其他措施

加大保障性住房建设力度，满足中低收入群体住房需求。

建立二手房交易监管平台，规范二手房市场秩序。

加强房地产市场监测预警，及时应对市场变化。

以上政策调整旨在进一步促进房地产市场平稳健康发展，保障购房者的合法权益，同时抑制投机炒作行为。