湖南省商转公积金贷款条件（湖南省商贷转公积金需要什么手续和费用）



1、湖南省商转公积金贷款条件

湖南省商转公积金贷款条件

湖南省商转公积金贷款是指已办理商业性个人住房贷款且符合条件的借款人，将原商业性个人住房贷款转为公积金贷款的过程。

申请条件：

1. 借款人具有湖南省户籍或在湖南省稳定就业，且缴纳住房公积金满6个月以上。

2. 所购住房为借款人及配偶名下的首套自有住房，且未办理过其他住房公积金贷款。

3. 原商业性个人住房贷款已还款满12个月以上，且无逾期还款记录。

4. 借款人及配偶征信良好，无不良信用记录。

5. 借款人满足公积金贷款的收入和负债率要求。

贷款额度：

最高贷款额度为转贷金额或借款人住房公积金账户余额的80%，以较低者为准。

办理流程：

1. 借款人向公积金管理中心提出商转公积金贷款申请。

2. 公积金管理中心审核借款人资格，并与原贷款银行沟通转贷事宜。

3. 借款人签订商转公积金贷款合同。

4. 公积金管理中心将贷款资金转入借款人指定账户，并结清原商业性个人住房贷款。

注意事项：

1. 商转公积金贷款申请需经过公积金管理中心的严格审核，具体条件和流程可能有所调整。

2. 商转公积金贷款的利率低于商业性个人住房贷款利率，可以有效降低借款人的还贷负担。

3. 借款人需注意按时还款，避免产生逾期记录和征信受损。

2、湖南省商贷转公积金需要什么手续和费用

湖南省商贷转公积金所需手续和费用

为了减轻住房贷款压力，湖南省推出了商贷转公积金政策。符合条件的借款人可将原商业贷款转为公积金贷款，以降低贷款利率，减轻月供负担。

所需手续：

1. 申请表：填写《湖南省商贷转公积金贷款申请表》。

2. 身份证明：借款人及其配偶的身份证原件及复印件。

3. 婚姻证明：结婚证或单身证明。

4. 房屋所有权证：原件及复印件。

5. 商业贷款合同原件及近6个月的还款记录。

6. 公积金缴存证明：借款人及其配偶公积金缴存记录。

7. 征信报告：近半年征信记录。

8. 其他材料：银行开具的转贷费用证明（如有）。

所需费用：

1. 转贷手续费：500元（由公积金中心收取）。

2. 公证费：根据实际公证事项收取，约为几百元。

3. 评估费：根据房屋面积和评估公司不同，费用约为几千元。

4. 转贷过桥费：在办理转贷期间，需支付商业贷款利息，作为过桥费。过桥费根据转贷时间和利率计算，通常在几千元至万元不等。

温馨提示：

商贷转公积金需要符合一定的条件，具体以公积金中心的规定为准。

借款人应提前准备好所需材料，以加快审批流程。

转贷费用因个案不同而有所差异，具体以实际情况为准。

办理转贷手续需一定时间，借款人需提前做好安排。

3、湖南省商转公积金贷款条件2023年

4、湖南省商转公积金贷款条件有哪些

湖南省商转公积金贷款条件

为了帮助购房者缓解还贷压力，湖南省出台了商转公积金贷款政策，允许已使用商业贷款购买住房的居民转为公积金贷款。

申请条件：

具有湖南省户籍或长期居住证明

已使用商业贷款购买商品住房，且已还款满12个月

商业贷款已结清或剩余贷款余额不足住房交易总价的20%

具有稳定的职业和收入证明

符合公积金贷款申请人基本条件

流程：

申请人向公积金中心提交申请

公积金中心审核申请材料

符合条件者办理贷款手续

银行放款，用于偿还原有商业贷款

贷款额度：

最高不超过原商业贷款本金余额加已支付利息

最高不超过住房交易总价的80%

最高不超过公积金余额的80%

利率：

根据公积金贷款利率执行，目前为3.25%

注意事项：

商转公积金贷款需要支付一定的费用，包括评估费、手续费等

商转公积金贷款的申请时间和审批时间较长，需耐心等待

申请人需确保个人信用良好，没有逾期还款记录