成都市购房商业贷款政策（成都市购房资格最新政策2023年）



1、成都市购房商业贷款政策

2、成都市购房资格最新政策2023年

成都市购房资格最新政策2023年

根据成都市2023年最新购房资格政策，以下人群拥有购房资格：

本地居民

成都市户籍满2年以上，或连续缴纳社会保险或个人所得税满1年以上。

家庭成员在成都市有合法稳定住所，且产权清晰、使用面积不足90平方米。

非本地居民

通过积分落户，持有《成都市居住证》满5年以上。

在成都市连续缴纳社保或个税满3年以上。

在成都市有合法稳定住所，且产权清晰、使用面积不足90平方米。

其他

现役军人、武警、消防救援人员、公安民警等特殊人群，凭相关证件可直接购房。

高校毕业生在成都市就业并缴纳社保或个税满1年，可享受优先购房政策。

二孩及以上家庭，购房时享受一定面积的公积金贷款加额。

购房要求

首次购房，首付比例不低于30%。

二次及以上购房，首付比例不低于40%。

家庭名下已有住房的，购房后需缴纳一定比例的增值税、契税等税费。

需要注意，具体购房资格条件可能因政策调整而变化，购房者应及时关注官方发布的最新政策信息。

3、成都市购房商业贷款政策文件

成都市商业性个人住房贷款实施细则

第一条 为规范商业性个人住房贷款业务，防范金融风险，促进房地产市场健康稳定发展，根据《中华人民共和国商业银行法》《中国人民银行关于加强商业性个人住房贷款管理的通知》等法律法规和文件精神，结合我市实际，制定本细则。

第二条 本细则适用于在成都市（不含崇州市、大邑县、蒲江县、邛崃市、都江堰市）范围内发放的商业性个人住房贷款业务。

第三条 商业性个人住房贷款是指借款人以其在成都市范围内拥有的房产作为抵押或质押，并以其合法收入作为还款来源，用于购买成都市范围内自住住房的贷款。

第四条 贷款条件：

（一）借款人具有完全民事行为能力，且具有稳定的职业和收入，信用良好；

（二）借款人持有成都市范围内有效身份证件；

（三）借款人首付款来源合法，且不低于所购住房总价的20%；

（四）借款人同意将所购住房作为抵押或质押；

（五）借款人具备偿还贷款本息的能力；

（六）借款人符合贷款人规定的其他条件。

第五条 贷款额度：

（一）借款人首次购买普通住房的，贷款额度最高不超过所购住房总价的70%；

（二）借款人首次购买非普通住房的，贷款额度最高不超过所购住房总价的50%；

（三）借款人再次购买普通住房的，贷款额度最高不超过所购住房总价的60%；

（四）借款人再次购买非普通住房的，贷款额度最高不超过所购住房总价的40%。

第六条 贷款利率：

贷款利率按中国人民银行公布的基准利率执行。

4、成都市购房商业贷款政策最新

成都市商业贷款购房政策最新

首付比例

首套房首付比例为30%

二套房首付比例为40%

贷款利率

LPR（贷款市场报价利率）为基准

根据风险情况和信用资质，贷款利率在基准利率基础上浮动

贷款期限

最长期限为30年

其他政策

公积金贷款：

贷款利率较商业贷款低

申请条件限制较多

组合贷款：

即公积金贷款+商业贷款

可降低首付比例和贷款利率

住房公积金提取：

可用于支付首付和还贷款

提取条件需符合公积金中心规定

限购政策：

非本市户籍购房需缴纳社保满1年以上

一人名下最多可拥有两套住房

房产税：

普通住房满五年唯一且一年内未出售的，免征房产税

不满五年唯一或非唯一住房，按1.2%征收房产税

以上政策可能会有调整，请以最新官方发布为准。购房者在申请商业贷款前，应咨询贷款机构了解具体政策和利率情况。