工程款优先受偿权利息（工程款优先受偿权不包括违约金吗）



1、工程款优先受偿权利息

工程款优先受偿权利息

《中华人民共和国合同法》第二百八十二条规定：“工程价款优先受偿权，是指发包人未按照约定支付工程价款，承包人请求以工程价款优先受偿的权利。”

工程款优先受偿权利息是指，在工程竣工验收合格并达到使用要求后，发包人逾期支付工程款，承包人对逾期部分应享有相应的利息。该利息从工程款应付之日起计算至实际付清之日止。

工程款优先受偿权利息的法律依据包括：

合同约定：合同中可以约定逾期支付工程款的利息计算方式和标准。

相关法规：《中华人民共和国民法典》第585条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

司法解释：最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条规定，承包人请求支付逾期工程款利息的，应予支持。

工程款优先受偿权利息的计算方式：

利率：一般按中国人民银行公布的同期贷款基准利率计算。

计算期间：从工程款应付之日起至实际付清之日止。

工程款优先受偿权利息具有以下作用：

补偿承包人因逾期收款而遭受的损失。

督促发包人及时支付工程款。

保护承包人的合法权益。

2、工程款优先受偿权不包括违约金吗

工程款优先受偿权不包括违约金

工程款优先受偿权是业主对已竣工验收合格的工程，在竣工验收合格后，对工程款享有优先受偿的权利。该权利是法律赋予业主的，以保护业主的利益。

工程款优先受偿权的范围仅限于工程款本身，并不包括违约金。违约金是在合同中约定的，当一方当事人违反合同时，另一方当事人有权要求违约方支付的款项。违约金属于一种惩罚性赔偿，并不属于工程款的范畴。

因此，当业主与承包商发生合同纠纷时，业主只能要求优先受偿工程款，而不能要求优先受偿违约金。如果业主需要追偿违约金，只能通过诉讼或仲裁等方式进行。

例如，如果承包商未按合同约定完成工程，业主有权要求优先受偿工程款。但如果承包商还违反了合同中的其他条款，导致业主遭受了损失，业主只能向法院或者仲裁机构主张违约金赔偿，不能要求优先受偿违约金。

需要注意的是，在一些特殊的合同中，违约金可能会被视为工程款的一部分。此时，业主可以优先受偿违约金。但这种情况下需要有明确的合同约定，否则违约金仍不属于工程款优先受偿权的范围。

3、工程款优先受偿权期限过了怎么办

工程款优先受偿权期限失效后的应对措施

工程款优先受偿权期限一旦失效，将会对债权人的利益造成重大损害。对于超过期限尚未受偿的债权人，可以采取以下应对措施：

1. 向法院申请诉讼保全

债权人可以通过向法院申请诉讼保全，冻结债务人的财产，防止资产转移或隐匿。这将为后续的诉讼和执行提供保障。

2. 申请仲裁或调解

如果债务人同意，债权人可以申请仲裁或调解，通过第三方机构的介入来解决纠纷。这种方式相对快捷，但需要债务人的配合。

3. 申请破产清算

当债务人资不抵债时，债权人可以申请对其进行破产清算。通过破产程序，债务人的资产将被清算，并按优先顺位分配给债权人。

4. 采取其他追索措施

除上述措施外，债权人还可以采取其他追索措施，例如：

向债务人施加压力，要求其偿还债务。

向债务人的关联公司或担保人追偿。

寻求法律援助，通过诉讼途径维权。

需要注意的是，上述措施可能需要较长的时间和成本。因此，债权人应及时采取行动，积极保障自身的合法权益。同时，在工程建设过程中，各方应严格遵守合同约定，避免出现逾期付款的情况，最大程度地保障各方的利益。

4、工程款优先受偿权优于抵押权吗

工程款优先受偿权与抵押权的优先级

在工程建设领域，工程款优先受偿权和抵押权是两种常见的债权保障制度。二者的优先级往往是工程款支付和财产处置的关键问题。

根据我国《建设工程合同示范文本（2019年版）》的规定，工程款优先受偿权是指在工程竣工结算后，建设单位对工程价款享有的优先受偿权。这种优先受偿权优先于其他一般债权，包括抵押权。

也就是说，在工程竣工后，工程款享有优先受偿权，无需考虑是否有抵押权的存在。工程款应优先于抵押权人受偿，只有在工程款得到全部清偿后，抵押权人才能获得剩余财产的受偿。

这种优先受偿权的设立是为了保障工程款的清偿，避免工程建设陷入资金短缺的困境，影响工程的顺利实施和完工结算。

需要注意的是，工程款优先受偿权仅限于工程建设期间发生的债权，不包括其他性质的债权。如果抵押权是在工程竣工前设立的，则抵押权仍优先于工程款优先受偿权。

综上，在工程竣工后，工程款优先受偿权优于抵押权。工程款应优先于抵押权人受偿，保障工程款的清偿和工程建设的顺利进行。