招行房贷还清后解押流程（招商银行房贷还清后多久可以解压）



1、招行房贷还清后解押流程

招商银行房贷还清后解押流程：

1. 申请解押：携带房贷还清证明原件、身份证原件及复印件、他项权利证（即抵押凭证）原件到贷后管理部门（一般为原贷款发放支行）申请解押。

2. 准备资料：提供房屋买卖合同或相关证明材料，用于核实房屋所有权归属。

3. 提交材料：将申请解押材料及准备的资料提交给贷后管理部门，由银行工作人员审核。

4. 审核通过：审核通过后，银行会出具《他项权利注销证明》。

5. 办理注销登记：携带《他项权利注销证明》到房屋所在的不动产登记中心（原房产交易管理局）办理他项权利注销登记手续。

6. 领取新他项权利证：缴纳注销登记费后，领取不包含抵押信息的新的他项权利证（不动产权证）。

注意事项：

保障还款全部结清，避免逾期影响解押进度。

提前与银行预约解押时间，并携带齐全资料。

解押手续涉及费用，如注销登记费等，需提前向银行咨询并准备好。

他项权利证（抵押凭证）一定要妥善保管，避免丢失。

2、招商银行房贷还清后多久可以解压

招商银行房贷还清后多久可以解压

在偿清招商银行房贷后，一般需要一段时间才能解除抵押登记。具体耗时与以下因素有关：

银行流程：招商银行通常会收到还款后立即启动解压流程，但具体需要花费的时间因银行内部流程而异。

抵押登记部门审批：房贷还清后，银行需要向抵押登记部门提交注销抵押登记申请，该部门通常会在收到申请后的10-15个工作日内做出审批。

手续费：办理抵押登记注销手续通常需要支付一定的手续费，此费用由各地抵押登记部门收取。

整体而言，招商银行房贷还清后，解压流程通常需要1-2个月才能完成。

具体步骤：

1. 还清所有房贷本息；

2. 银行收到还款后通知抵押登记部门；

3. 抵押登记部门审批并出具抵押权注销证明；

4. 携带抵押权注销证明及相关材料到房管部门办理注销抵押登记手续。

因此，建议在还清房贷后及时联系银行，了解解压流程和所需材料。密切跟踪进度，确保及时办理手续，避免影响房产的正常交易。

3、招行房贷还清后解押流程需要多久

招行房贷还清后解押流程时效

招商银行房贷还清后，办理解押手续所需时间一般在20个工作日左右。流程如下：

1. 准备材料

《房地产抵押权注销申请书》

房产证

《借款合同》

身份证

银行出具的还款凭证

2. 申请解押

携带上述材料前往当初办理贷款的招行网点，填写《房地产抵押权注销申请书》并提交材料。

3. 银行核实

银行会核实还款凭证真伪，并查询系统确认贷款已还清。

4. 出具注销抵押证明

核实无误后，银行会出具《房地产抵押权注销证明》。

5. 办理房产解抵押

持《房地产抵押权注销证明》到不动产登记中心办理房产解抵押手续。

注意事项

提前预约：建议先电话预约银行网点，减少等待时间。

时间可变：实际解押时间可能因银行办理情况、放假等因素而有所调整。

保持联系：申请解押后，及时与银行和不动产登记中心保持联系，了解办理进度。

4、招商银行房贷款还清后解押流程

招商银行房贷还清后解押流程：

1. 确认还款完毕：通过柜台、网上银行或手机银行查询，确认已全额还清贷款本息。

2. 准备资料：

- 房产证原件及复印件

- 抵押登记证明（如有）

- 还款凭证

- 身份证或护照

3. 申请解押：

- 前往房屋所在地的招商银行网点申请解押。

- 填写《抵押权注销申请表》。

4. 受理申请：

- 银行受理申请后，会对材料进行审核。

- 审核通过后，会出具《解押通知书》。

5. 办理注销登记：

- 携带《解押通知书》，以及所需资料（房产证、身份证等），前往房屋所在地的房管局办理抵押权注销登记。

6. 领取新房产证：

- 办理完注销登记后，即可领取新的房产证（不含抵押信息）。

注意事项：

- 解押办理时间一般为1-2个工作日。

- 解押费用根据各地房管局规定收取。

- 解押手续完成后，原抵押登记证明作废。