门面房可不可以公积金贷款（门面房可不可以公积金贷款买房子）



1、门面房可不可以公积金贷款

门面房贷款是否可以使用公积金贷款，取决于具体的贷款政策和购房人的情况。

购房人公积金使用资格

购房人需缴纳公积金满一年以上且连续缴纳

门面房贷款是否可用公积金

可用于购买：有的城市允许使用公积金贷款购买门面房，但要求门面房与住宅同一地址，且用于经营或办公用途。

不可用于购买：有的城市则规定，门面房不属于住房性质，不能使用公积金贷款购买。

具体流程

1. 咨询当地公积金管理中心：了解当地公积金贷款政策，确认门面房是否可使用公积金贷款。

2. 申请贷款：准备相关贷款资料，向公积金管理中心提交贷款申请。

3. 审核审批：公积金管理中心对借款人资格和门面房情况进行审核，批准或拒绝贷款申请。

注意事项

公积金贷款额度有限，不足以覆盖门面房全部房款时，需要另行筹资。

门面房贷款利率可能高于住宅贷款利率。

使用公积金贷款购买门面房后，不得随意改变房屋用途。

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3、买的门面房可以用公积金还款吗

购买门面房可以使用公积金还款，但需满足以下条件：

1. 单位缴存公积金

贷款人所在的单位必须依法缴纳住房公积金。

2. 门面房用途符合规定

购买的门面房必须属于住宅和商业综合用途，且商业部分面积不超过房屋总面积的70%。

3. 贷款额度符合规定

贷款额度不得超过公积金账户余额和商贷额度的两倍。

4. 购房首付

购买门面房需要支付一定比例的首付，首付比例一般为30%及以上。

还款方式

贷款人可以使用组合贷款的方式还款，即一部分使用公积金贷款，一部分使用商业贷款。公积金贷款部分的利率一般较低，但有还款年限的限制，通常为10-30年。商业贷款部分的利率一般较高，还款年限较长，可以达到20-30年。

需要注意的是，不同城市和公积金管理中心的政策可能有所不同，建议贷款人提前咨询当地公积金中心，了解具体规定。

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