抵押房子给朋友贷款写借条（抵押房贷款到期还不上,多久拍卖房子）
1、抵押房子给朋友贷款写借条
向朋友抵押房产借款，务必谨慎。为了保障双方的权益，书面借条至关重要。
借条中应载明借款人、出借人、借款金额、借款期限、抵押房产信息、利息、还款方式、违约责任等条款。其中，抵押房产信息要详细，包括房产地址、土地证号、房屋所有权证号、房屋面积等。
借条中还应注明抵押期间的房产处置权归属，如出借人是否有权对抵押房产进行租赁、出售或其他处分。同时，双方还可约定提前还款、延迟还款、延期还款等情况下的处理方式。
借条签订后，借款人需到房管部门办理抵押登记手续，以使抵押关系公开化，保障出借人的合法权益。出借人也应妥善保管借条，以备不测。
借款人如逾期还款，出借人可依据借条中的约定，向法院申请强制执行，拍卖抵押房产以清偿债务。因此，借款人在签订借条前，应仔细考虑自己的还款能力，避免给双方造成损失。
2、抵押房贷款到期还不上,多久拍卖房子
当抵押房贷款到期无法偿还时，不同地区的法律和规定会有所不同，确定房屋被拍卖所需的时间并不容易。
一般流程：
1. 逾期通知：当抵押贷款逾期时，贷款机构通常会发送逾期通知。
2. 违约程序：如果逾期持续一段时间，贷款机构可能会启动违约程序。
3. 止赎通知：违约程序完成后，贷款机构会发出止赎通知，告知借款人房屋面临拍卖风险。
4. 拍卖程序：贷款机构会设定拍卖日期，并将房屋公开拍卖给公众。
具体时间：
拍卖所需的时间取决于以下因素：
当地法律和规定
抵押贷款合同的条款
逾期情况的严重程度
拍卖市场的状况
一般来说，从逾期到拍卖可能需要几个月甚至几年时间。
影响因素：
还款计划：如果借款人积极协商并制定还款计划，可能会避免或延迟拍卖。
资产状况：如果房屋价值高于未偿债务，贷款机构可能更有可能允许借款人继续居住。
经济状况：经济衰退或市场波动可能会影响拍卖的时间表。
避免拍卖：
为了避免房屋被拍卖，借款人可以采取以下措施：
联系贷款机构讨论还款选择
考虑贷款延期或贷款修改
探索政府或非营利组织的援助计划
出售房屋或与贷款机构协商短售
3、抵押房子贷款怎么贷多久可以办下来
抵押房产贷款的审批时间会根据借款人的资质、贷款机构的政策等因素而有所不同，一般需要2-4周的时间。
影响因素：
借款人资质：信用良好、收入稳定、负债率低的人通常会获得较快的审批。
贷款机构：不同贷款机构的审批速度可能有所差异。国有银行一般审批较慢，而民营银行或外资银行的审批速度可能较快。
贷款金额：贷款金额越大，审批的时间可能会更长。
抵押物评估：贷款机构需要对抵押房产进行评估，这也会影响审批时间。
材料准备：借款人需要准备齐全的贷款资料，如身份证明、收入证明、房产证等。材料不齐全会延长审批时间。
流程：
1. 提交贷款申请：向贷款机构提交贷款申请表和相关资料。
2. 贷款审核：贷款机构对借款人资质、抵押物评估等进行审核。
3. 面签及调查：贷款机构可能会要求面签和进行实地调查。
4. 审批通过：审批通过后，会通知借款人签约放款。
建议：
提前了解不同贷款机构的贷款政策和审批速度。
准备齐全贷款资料，确保资料真实有效。
及时与贷款机构沟通，提供所需的材料和信息。
