2020昆明公积金贷款利率（2021年昆明住房公积金贷款额度）



1、2020昆明公积金贷款利率

2020年昆明公积金贷款利率

2020年，昆明公积金贷款利率根据国家政策和当地经济情况进行调整，具体如下：

首套房贷款利率：

5年期（含5年）：3.25%

5年以上：3.75%

二套房贷款利率：

5年期（含5年）：3.75%

5年以上：4.25%

政策解读：

与2019年相比，2020年昆明公积金贷款利率有所下调，尤其是首套房贷款利率调降0.25%，体现了国家和地方政府支持住房消费的政策导向。

对购房者的影响：

公积金贷款利率下调，将有效降低购房者的购房成本。以贷款100万元，贷款期限30年为例，首套房购房者可节省利息支出约2.5万元，这无疑会给购房者带来实惠。

注意事项：

需要注意的是，公积金贷款利率是浮动的，可能会根据市场情况和政策调整而变化。因此，购房者在申请公积金贷款前，应及时了解最新的贷款利率信息，合理规划购房预算。

2、2021年昆明住房公积金贷款额度

2021年昆明住房公积金贷款额度

根据昆明市住房公积金管理中心发布的最新通知，2021年昆明市住房公积金贷款额度如下：

一、首套房贷款

普通职工：40万元

夫妻共同申请：80万元

二、二套房贷款

普通职工：20万元

夫妻共同申请：40万元

三、其他规定

职工贷款额度不超过职工家庭住房总价的60%。

贷款额度内部分为公积金贷款额度和商业贷款额度，其中公积金贷款额度最高不超过贷款额度的70%。

职工家庭住房总价为职工家庭购买的全部住房价值总和。

职工购买住房的，贷款额度以购买住房所在城市人民政府发布的商品房价格为准。

职工购买自建住房的，贷款额度以住房公积金管理中心认可的评估机构评估的房屋价值为准。

温馨提示：

具体贷款额度以贷款申请时住房公积金管理中心的审核为准。

职工办理住房公积金贷款时，需提供相应材料，如身份证、户口本、结婚证、收入证明等。

有关住房公积金贷款政策如有调整，以昆明市住房公积金管理中心发布的最新通知为准。

3、2020昆明公积金贷款利率是多少

2020昆明公积金贷款利率

2020年昆明公积金贷款利率执行中国人民银行2015年8月26日发布的《关于调整住房公积金贷款政策的通知》(银发[2015]259号)，具体利率如下：

一、首套房贷款利率

公积金贷款利率为2.75%。

二、二套房贷款利率

公积金贷款利率为3.25%。

三、贷款期限

最长贷款期限为30年。

四、贷款额度

最高贷款额度为120万元。

五、还贷方式

可选择等额本息还款或等额本金还款两种方式。

六、其他注意事项

贷款人需具备昆明市常住户口或连续缴存昆明市公积金满2年。

贷款人需提供符合要求的抵押物。

贷款人需通过公积金中心审核并办理贷款手续。

以上利率仅供参考，实际执行利率以公积金中心最新规定为准。请贷款人申请贷款前咨询当地公积金管理中心，以获取最新贷款政策和利率信息。

4、2021年昆明公积金贷款利率

2021年昆明住房公积金贷款利率调整如下：

首套房贷款利率

5年以下（含5年）：2.75%

5年以上：3.25%

二套房贷款利率

5年以下（含5年）：3.25%

5年以上：3.75%

贴息利率

无

政策解读

与2020年相比，2021年昆明住房公积金贷款利率基本保持稳定。首套房贷款利率仍低于同期商业贷款利率，对首次购房者仍有较大的优惠。

需要注意的是，以上贷款利率仅为基础利率，实际贷款利率会根据借款人资质、还款方式等因素有所浮动。

影响因素

影响公积金贷款利率的因素主要包括：

国家宏观调控政策

当地经济发展情况

公积金资金使用情况

建议

对于有购房需求的公积金缴存职工，可以根据自身情况和市场行情，选择合适的公积金贷款利率和还款方式。建议提前了解公积金贷款政策，合理规划购房资金。