普通贷款转公积金贷款需要什么材料（普通贷款转公积金贷款需要什么材料和手续）



1、普通贷款转公积金贷款需要什么材料

个人住房普通贷款转公积金贷款所需材料：

1. 借款人身份证件：

身份证原件及复印件

户口本原件及复印件

2. 贷款资料：

原个人住房贷款合同原件

原个人住房贷款还款流水明细（最近6个月）

原个人住房贷款结清证明（转贷前结清贷款的）

3. 房产资料：

房产证原件及复印件

抵押合同原件及复印件

房屋价值评估报告

购房发票或收据

4. 公积金资料：

公积金缴存证明

公积金贷款申请表

5. 其他材料：

收入证明

婚姻状况证明

有关单位盖章或出具的证明文件

注意：

具体所需材料可能因不同公积金管理中心而异，请以当地公积金管理中心要求为准。

原个人住房贷款无逾期记录才能转公积金贷款。

转贷后，原个人住房贷款需注销抵押登记。

2、普通贷款转公积金贷款需要什么材料和手续

普通贷款转公积金贷款所需材料：

1. 借款人身份证、户口本原件及复印件；

2. 购房合同原件及复印件；

3. 抵押物产权证或不动产权证原件及复印件；

4. 借款人收入证明原件及复印件（如工资单、收入流水等）；

5. 已还贷凭证原件及复印件（如银行贷款对账单等）；

6. 公积金缴存证明原件及复印件；

7. 公积金管理中心出具的贷款准予证明原件。

所需手续：

1. 借款人向公积金管理中心提交转贷款申请；

2. 公积金管理中心对借款人资格、贷款额度等进行审核；

3. 审核通过后，借款人与公积金管理中心签订个人住房公积金贷款合同；

4. 借款人向原贷款银行提交结清贷款申请；

5. 原贷款银行收款并出具银行结清证明；

6. 公积金管理中心放款。

注意事项：

1. 转贷款额度不得超过公积金管理中心规定的最高限额；

2. 转贷款的住房必须符合公积金贷款的条件；

3. 转贷款后，原贷款的担保抵押手续需要解除，并办理新的抵押手续；

4. 转贷款需要缴纳一定的费用，如转贷手续费、抵押登记费等。

3、普通贷款转公积金贷款需要什么材料呢

普通贷款转公积金贷款所需材料

普通贷款转公积金贷款，是指借款人将原先的商业性住房贷款转为公积金贷款。需要准备的材料如下：

1. 申请表：到公积金管理中心领取申请表，并详细填写相关信息。

2. 身份证明：借款人、配偶或共同借款人的身份证或户口本。

3. 贷款合同及还款凭证：原商业性住房贷款合同、还款明细。

4. 房屋所有权证书：证明所购房屋归借款人所有。

5. 房屋评估报告：由公积金管理中心指定的评估机构出具，评估房屋现值。

6. 征信报告：借款人、配偶或共同借款人的个人征信报告，证明其信用状况良好。

7. 收入证明：借款人、配偶或共同借款人的收入证明（工资流水、收入证明等）。

8. 其他材料：根据公积金管理中心要求提供的其他补充材料，如婚姻证明、购房发票等。

注意事项：

申请人必须是公积金缴存者。

符合公积金贷款条件，如公积金缴存年限、贷款金额比例等。

原商业性住房贷款已还满一定比例（通常为1年以上）。

借款人有稳定的还款能力，信用状况良好。

4、普通贷款买房怎么转为公积金贷款

普通贷款转为公积金贷款

在购房后，若有公积金缴存，可以考虑将普通商业贷款转为公积金贷款。公积金贷款利率较低，可减轻还款压力。

转贷条件：

转贷人为公积金缴存人且账户余额充足

购房用于自住且未作他用

满足公积金贷款的信用要求和收入证明

原商业贷款已还款满一年以上

转贷流程：

1. 向住房公积金管理中心提出转贷申请

2. 提交所需资料，包括身份证明、购房合同、收入证明、公积金缴存证明等

3. 公积金中心审核，确认符合转贷条件

4. 办理商业贷款结清手续

5. 办理公积金贷款发放手续

注意事项：

转贷只能转一次

转贷后，已支付的商业贷款利息不能退回

转贷后，公积金贷款期限不能超过剩余商业贷款期限

转贷过程约需1-3个月，具体时间视公积金中心审核进度而定

转贷优势：

降低贷款利率，减轻还款压力

延长贷款期限，减轻每月还款额

改善个人征信记录

转贷劣势：

转贷需要手续费

转贷后，原商业贷款的还款记录不计入公积金贷款的还款记录