广东省个人公积金贷款额度（广东省个人公积金贷款额度是多少）



1、广东省个人公积金贷款额度

广东省个人公积金贷款额度

职工个人公积金贷款是职工利用个人住房公积金作为还款来源的贷款，用于购买、建造、翻建、大修自住住房。广东省个人公积金贷款额度受多种因素影响，包括账户余额、住房性质、贷款年限等。

账户余额：

贷款额度一般不高于账户余额的80%。

住房性质：

购买普通自住住房，贷款额度不超过住宅公积金账户余额的80%；

购买改善型自住住房，贷款额度不超过住宅公积金账户余额的70%。

贷款年限:

最长贷款年限为30年；

贷款年限与借款人年龄之和不超过70年。

其他影响因素：

借款人的还款能力，包括收入、负债情况等；

住房评估价值；

借款人家庭情况及住房需求。

具体计算公式：

贷款额度 = 账户余额 × 贷款成数 × 贷款年限系数

贷款成数：

普通自住住房，贷款成数为80%；

改善型自住住房，贷款成数为70%。

贷款年限系数：

贷款年限1-10年，系数为1；

贷款年限11-20年，系数为0.9；

贷款年限21-30年，系数为0.8。

例如，某职工住宅公积金账户余额为20万元，申请购买普通自住住房，贷款年限为20年，则其贷款额度为：

贷款额度 = 20万元 × 0.8 × 0.9 = 14.4万元

注意事项：

以上计算仅供参考，实际贷款额度以受理贷款的公积金管理中心的审核结果为准。

个人公积金贷款利率实行浮动，具体利率由受理贷款的公积金管理中心确定。

2、广东省个人公积金贷款额度是多少

广东省个人公积金贷款额度

在广东省，个人公积金贷款额度取决于以下因素：

1. 公积金缴存金额和缴存年限

公积金缴存金额和缴存年限越长，贷款额度越高。

2. 购房类型

购买首套普通住房，贷款额度最高可达公积金账户余额的80%。购买二套普通住房，贷款额度最高可达账户余额的70%。购买非普通住房，贷款额度较低。

3. 还款方式

选择等额本息还款方式，贷款额度相对较低；选择等额本金还款方式，贷款额度相对较高。

4. 家庭收入和负债

申请人的家庭收入和负债情况也会影响贷款额度。收入越高、负债越低，可贷额度越高。

具体贷款额度计算

广东省个人公积金贷款额度可通过以下公式计算：

贷款额度 = 公积金账户余额 贷款成数 还款能力系数

还款能力系数

根据申请人的家庭收入和负债情况确定，一般在0.8~1.2之间。

举例

假设申请人公积金账户余额为20万元，购买首套普通住房，选择等额本息还款方式。还款能力系数为1。则其贷款额度为：

贷款额度 = 200,000 80% 1 = 160,000元

注意：

以上仅为一般情况下的贷款额度计算方法。实际贷款额度可能因具体情况而异。建议咨询当地公积金管理中心了解最新政策和具体审批条件。

3、广东省个人公积金贷款额度怎么算

广东省个人公积金贷款额度计算

广东省个人公积金贷款额度是由一系列因素决定的，包括：

1. 缴存基数

贷款额度与缴存基数直接相关，缴存基数越高，额度也越高。

2. 缴存年限

缴存年限越长，贷款额度也越高。满5年可申请最高额度。

3. 公积金余额

公积金账户余额也是影响额度的因素之一，余额越高，额度也越高。

4. 贷款用途

不同的贷款用途对应不同的额度限制。例如，购房贷款的额度高于装修贷款。

5. 贷款期限

贷款期限越短，月供压力越大，额度也可能受限。

计算公式：

贷款额度 = 缴存基数 × 缴存年限 × 贷款系数 × 贷款成数

贷款系数：

第一套住房：1.2

第二套住房：1.0

贷款成数：

第一套住房：不超过70%

第二套住房：不超过60%

举例：

小明缴存基数为10000元，缴存年限为8年，公积金余额为50000元，申请购房贷款，则其贷款额度计算如下：

贷款额度 = 10000 × 8 × 1.2 × 70% = 672000元

以上仅为一般性计算公式，实际额度可能因各地政策而异。建议咨询当地公积金管理中心了解最新规定。

4、广东省个人公积金贷款额度计算

广东省个人公积金贷款额度计算

根据广东省相关规定，个人公积金贷款额度计算公式如下：

贷款额度 = 可贷余额 × 贷款成数 × 贷款年限

一、可贷余额

可贷余额=个人公积金账户余额 - 应缴未缴款项 - 提取款项

二、贷款成数

贷款成数根据借款人的信用情况、还款能力和抵押物的评估价值确定，一般为：

首次贷款：最高不超过80%

二次及以上贷款：最高不超过70%

三、贷款年限

贷款年限一般不超过30年，具体年限由借款人与贷款机构协商确定。

四、示例计算

假设某借款人公积金账户余额为100万元，无应缴未缴款项或提取款项。贷款成数为80%，贷款年限为20年。则该借款人的个人公积金贷款额度为：

贷款额度 = 100万元 × 80% × 20年 = 160万元

五、注意事项

以上计算公式仅为参考，实际贷款额度可能有所调整。

个人公积金贷款额度与借款人的个人信用、抵押物价值等因素相关。

借款人应根据自身实际情况合理确定贷款额度，避免过度负债。