在天津买过房子再卖掉还能享受首套房贷吗（在天津买过房子再卖掉还能享受首套房贷吗现在）



1、在天津买过房子再卖掉还能享受首套房贷吗

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在天津买过房子再卖掉还能享受首套房贷吗现在

在天津，是否能享受首套房贷主要取决于以下因素：

1. 房屋性质

购买的房屋为纯住宅类房产（即普通住宅）。

购买的房屋为非普通住宅类房产（如别墅、商住两用房）。

2. 购房时间

2022年10月1日后购买的房屋。

3. 购房次数

购房人是首次购买普通住宅。

购房人之前购买过普通住宅，但已出售且购房贷款已结清。

4. 房屋转让时间

购房时间距出售时间超过5年。

根据以上条件，可以如下：

对于普通住宅

购房人是首次购买，可享受首套房贷。

购房人之前购买过普通住宅，已出售且购房贷款已结清，购房时间距出售时间超过5年，可享受首套房贷。

对于非普通住宅

无论是否首次购房或房产是否出售，均无法享受首套房贷。

需要注意的是，天津的具体政策可能存在调整，建议咨询当地住房公积金管理中心或银行以获取最新信息。

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在天??津买过房子再卖掉，还能享受首套房贷吗？

1. 政策规定

根据天津市住房和城乡建设委员会的规定，个人在天津市拥有过一套住房，且已结清贷款或出售，再次购买住房时，贷款首付比例和利率应按首套房贷款标准执行。

2. 首付比例

首套房贷款的首付比例一般为首付的 30%-35%。对于曾经买过房且已结清贷款或出售的购房者，再次购买住房时，首付比例仍可享受 30%-35% 的首付优惠。

3. 利率

首套房贷款的利率一般低于二套房贷款的利率。对于曾经买过房且已结清贷款或出售的购房者，再次购买住房时，贷款利率仍可享受首套房贷款的优惠利率。

4. 注意点

需要注意的是，该政策仅适用于天津市，其他地区的规定可能有所不同。购房者需满足以下条件才能享受首套房贷：

二次购买的住房必须是购买的商品房；

二次购买的住房必须是自住房，不得用于出租或其他非自住目的；

购房者需提供首次购房的证明，例如已结清的贷款记录或房产出售合同等。

符合上述条件的购房者，在天津市再次购买住房时，即??可享受首套房贷的优惠政策。

4、在天津买过房子再卖掉还能享受首套房贷吗?

在天津，出售房产后再次购房是否还能享受首套房贷政策，取决于以下几个因素：

首次购房的认定：

是否首次办理商品房抵押贷款：如果出售的房屋是你首次购买的商品房，并办理过抵押贷款，则再次购房时不能享受首套房贷政策。

首次使用公积金贷款：如果首次购房时使用过公积金贷款，则无论是否办理过抵押贷款，再次购房时都不能享受首套房贷政策。

房屋性质：

出售的房屋性质：非普通住宅或商业用房（如别墅、公寓、商铺）出售后再次购房，即使是首次购买，也不能享受首套房贷政策。

再次购买的房屋性质：如果再次购买的房屋是普通住宅，则可以享受首套房贷政策。

贷款记录：

首次购房的贷款记录：如果首次购房的贷款已结清或已还贷超过一定年限（一般为5-10年），则再次购房时可能可以享受首套房贷政策。

其他贷款记录：如果在出售房屋之后又办理过其他住房贷款，则再次购房时不能享受首套房贷政策。

具体政策：

以上条件仅作参考，具体政策以天津住房公积金管理中心和各商业银行的最新规定为准。建议在购房前咨询相关机构获取准确信息。