房贷公积金和商业贷可以一起用吗（房贷公积金和商业贷可以一起用吗多少钱）
1、房贷公积金和商业贷可以一起用吗
2、房贷公积金和商业贷可以一起用吗多少钱
房贷公积金和商业贷可以一起用吗多少钱？
公积金与商业贷是可以同时使用的。通常，公积金贷款额度有限，而商业贷可以弥补公积金贷款不足部分。
使用公积金贷款和商业贷的额度限制：
公积金贷款额度根据缴纳年限、缴存金额、所在地公积金政策等因素而定。不同地区和缴存情况，额度会有所差异。
商业贷额度一般不超过房屋总价值的70%-80%。
使用公积金贷款和商业贷的费用：
公积金贷款费用：
贷款利率：按照公积金管理中心规定执行，一般低于商业贷利率。
贷款手续费：1%左右。
担保费：0.5%-1%左右。
商业贷费用：
贷款利率：按照银行规定执行，一般高于公积金贷款利率。
贷款手续费：1%-2%左右。
抵押费：0.5%-1%左右。
其他费用：如评估费、保险费等。
具体使用额度和费用示例：
假设房屋总价为100万元，公积金贷款额度为50万元，商业贷额度为50万元。
公积金贷款费用：
贷款利率：3.25%（以实际利率为准）
贷款手续费：50万元 1% = 5000元
担保费：50万元 0.5% = 2500元
商业贷费用：
贷款利率：4.9%（以实际利率为准）
贷款手续费：50万元 2% = 10000元
抵押费：50万元 0.5% = 2500元
总费用： 5000元 + 2500元 + 10000元 + 2500元 = 20000元
因此，使用公积金贷款和商业贷的额度和费用会根据具体情况而有所不同，建议咨询相关银行或公积金管理中心获取准确信息。
3、房贷公积金贷款和商业贷款是一起还吗
房贷：公积金贷款和商业贷款是否一起还？
房贷分为公积金贷款和商业贷款两种类型。通常情况下，这两类贷款不会同时还款。
公积金贷款
使用住房公积金缴纳者才能申请。
利率较低，比商业贷款优惠。
申请条件较严格，需满足一定的工作年限和公积金缴存年限。
还款期限一般为5-30年。
商业贷款
所有符合银行贷款条件的个人均可申请。
利率高于公积金贷款，但灵活度较高。
申请条件相对宽松，手续较简便。
还款期限一般为15-30年。
对于同时申请公积金贷款和商业贷款的情况，一般是分开还款的。
分开还款的原因：
两类贷款的利率、还款期限不同。
贷款额度的计算方式不同。
贷款发放时间不同。
因此，在同时申请公积金贷款和商业贷款时，需要分别办理贷款手续，并按照两份贷款合同的规定进行还款。
