房子在贷款房产证有原件么（贷款的时候房产证在自己手里吗）



1、房子在贷款房产证有原件么

房产证及房屋贷款

在办理房屋贷款时，贷款人通常会要求提供房产证作为抵押物。房产证是证明房屋所有权的合法证件，有原件是最佳选择。

房产证原件的作用

房产证原件的主要作用在于：

证明房屋所有权：房产证原件是房屋所有权的直接凭证，可以证明贷款人拥有房屋合法所有权。

抵押贷款：贷款人会将房产证原件作为抵押物持有，以保障自己的贷款权益。如果贷款人未能按时还款，贷款人有权处置房产以回收贷款。

是否有原件的区别

有原件和无原件的房产证在贷款办理上的区别主要在于：

有原件：如果贷款人有房产证原件，贷款审批流程通常更顺畅，审批时间也更短。

无原件：如果贷款人没有房产证原件，需要提供其他证明材料，如复印件、电子版等。贷款审批流程可能更复杂，审批时间也可能更长。

其他注意事项

需要注意的是，即使贷款人提供了房产证原件，贷款人仍需注意以下事项：

谨慎保管：房产证原件是一份重要证件，需要谨慎保管，避免丢失或损坏。

后续办理：在贷款还清后，贷款人需要及时向贷款人申请注销抵押并取回房产证原件。

抵押登记：抵押贷款后，贷款人有义务在房屋所在地的房管部门办理抵押登记，以保障抵押权的效力。

2、贷款的时候房产证在自己手里吗

贷款时房产证归属

贷款购房时，房产证最初是由银行保管，俗称“按揭在身”。这是因为，在贷款期间，房产抵押给了银行，作为贷款的担保。

当贷款还清后，银行才会将房产证交还给借款人。此时，借款人拥有了房产的完全所有权，可以自由处置房产。

在贷款期间，借款人仍然可以居住在房产中，并享有使用和收益的权利。但需要注意的是，此时房产并未完全属于借款人，在未经银行同意的情况下，借款人不能将房产出售、出租或赠予他人。

如果借款人在贷款期间违约，未按时还款，银行有权没收房产并将其变卖，以偿还欠款。

因此，在贷款购房时，借款人需要注意：

在贷款期间，房产证由银行保管。

贷款还清后，房产证才会交还给借款人。

未经银行同意，借款人在贷款期间不得随意处置房产。

违约不还款，银行有权没收房产。

3、贷款的房产证是在自己手里吗

贷款的房产证是否在自己手里，取决于贷款合同中的具体约定。一般情况下，存在两种情况：

一、房产证抵押在银行

贷款人在贷款期间，将房产证抵押给贷款银行。

此种情况下，房产证不在贷款人自己手里，而是由银行保管。

贷款人可在还清贷款后，向银行申请赎回房产证。

二、房产证由贷款人保管

贷款合同约定房产证不抵押给银行，由贷款人自行保管。

此种情况下，房产证在自己手里，但需要在贷款合同中明确约定。

在贷款期间，贷款人不得转卖或抵押房产。

注意事项：

贷款人应仔细阅读贷款合同，了解房产证的处理方式。

如果房产证不在自己手里，应妥善保管抵押合同。

在还清贷款后，及时向银行申请赎回房产证。

未经银行同意，擅自转卖或抵押贷款房产，可能构成违约行为。

4、贷款房子房产证在自己手里吗

贷款购房后，房产证是否在自己手里取决于房屋贷款是否还清。

在贷款期间，房产证一般由银行保管，即抵押给银行。这是因为房产是贷款的担保品，银行需要持有房产证作为保障。

当贷款还清后，银行会将房产证解除抵押，并归还给借款人。此时，借款人就可以取得房产证的所有权。

注意事项：

贷款未还清时，借款人不能随意处置房产，如出售或抵押。

借款人应按时还款，以免房产被银行收回。

贷款还清后，及时向银行申请解除抵押，并领取房产证。

保管好房产证，这是房屋所有权的重要证明。

贷款购房后，房产证是否在自己手里与贷款是否还清有关。未还清贷款时，房产证由银行保管；还清贷款后，房产证归还借款人所有。借款人应及时了解相关规定，保障自己的合法权益。