上海房贷解押流程（上海房贷还完 房产解押流程）



1、上海房贷解押流程

上海房贷解押流程

准备资料：

房屋所有权证

房贷还清证明

个人身份证

贷款合同

步骤：

1. 联系贷款银行

联系当初办理房贷的银行，说明解押需求。

2. 结清贷款尾款

确认房贷已还清。如有尾款，需先行结清。

3. 银行出具还清证明

银行审核贷款结清情况，出具贷款还清证明。

4. 办理抵押注销手续

携带准备好的资料前往当地不动产登记中心。

填写《抵押权注销登记申请表》。

提交资料，缴纳相关费用。

5. 领取解押后的房产证

登记中心审核通过后，将注销抵押的房产证返还给申请人。

注意事项：

解押流程一般需要1-2个工作日。

若贷款方为公积金中心，需先向公积金中心申请贷款结清证明。

抵押注销后，房贷合同自动解除。

如委托他人办理，需提供公证委托书。

2、上海房贷还完 房产解押流程

3、上海还清贷款后解押手续

4、上海房贷解押流程及费用

上海房贷解押流程与费用

流程：

1. 准备材料：借款合同、抵押注销申请书、原抵押权证、房产证

2. 前往银行办理：携带材料到贷款银行，填写借款结清证明和抵押注销申请书

3. 清算贷款：银行核对贷款余额，要求借款人结清剩余贷款及利息

4. 注销抵押：银行出具抵押注销证明，借款人前往不动产登记中心申请抵押注销登记

5. 领取新房产证：抵押注销登记完成后，借款人领取无抵押状态的房产证

费用：

1. 抵押注销费：一般为100元左右

2. 服务费：银行收取，金额不等

3. 抵押注销登记费：由不动产登记中心收取，一般为200元左右

注意事项：

确保贷款已结清，否则无法办理抵押注销。

带齐所有必要材料，避免跑多趟。

通常情况下，整个流程需耗时1-2周。

房产证上若有多笔抵押，需逐笔办理解押手续。