按揭房贷基准利率（住房按揭贷款基准利率是多少）-融额馆

按揭房贷基准利率是商业银行对个人购房者发放贷款时参照的利率标准，由中国人民银行根据市场情况和国家经济发展政策确定。

按揭房贷基准利率分为不同的类型，包括一年期浮动利率、五年期固定利率和十年期固定利率。目前，中国人民银行公布的一年期浮动利率为4.10%，五年期固定利率为4.60%，十年期固定利率为4.90%。

按揭房贷基准利率对个人购房成本有直接影响。当基准利率上升时，银行发放贷款的利率也会相应提高，购房者的月供和总还款金额也会增加。相反，当基准利率下降时，购房者的贷款成本会降低，月供和总还款金额也会减少。

近年来，中国人民银行多次调整按揭房贷基准利率，以支持房地产市场稳定发展。2023年，中国人民银行在1月和5月两次下调五年期和十年期固定利率，旨在降低购房者的贷款负担，促进房地产市场健康发展。

除了按揭房贷基准利率外，影响个人购房贷款利率的因素还有贷款期限、贷款金额、购房者信用状况、担保方式等。购房者在申请贷款时，应根据自身情况和贷款需求，选择合适的利率类型和贷款期限，以降低贷款负担，减轻还款压力。

住房按揭贷款基准利率是商业银行向符合条件的借款人发放个人住房贷款时，依照中国人民银行公布的同期贷款市场报价利率（LPR）加点形成的利率。

目前，中国人民银行公布的一年期LPR为3.65%，五年期以上LPR为4.30%。

根据中国人民银行的规定，商业银行在向符合条件的借款人发放住房按揭贷款时，贷款利率应由一年期LPR或五年期以上LPR加点形成。

例如，某商业银行向符合条件的借款人发放一年期住房按揭贷款，贷款利率为一年期LPR加0.20%，则贷款利率为3.85%；向符合条件的借款人发放五年期及以上住房按揭贷款，贷款利率为五年期以上LPR加0.30%，则贷款利率为4.60%。

需要注意的是，不同商业银行的住房按揭贷款基准利率可能存在差异。借款人在申请住房按揭贷款时，应向具体贷款银行咨询，了解其最新的贷款利率政策。

按揭房贷基准利率是指商业性个人住房贷款基准利率。根据中国人民银行的规定，从2023年1月1日起，商业性个人住房贷款利率分为以下档次：

第一套普通住房，贷款利率为年利率3.8%至4.1%；

第二套普通住房，贷款利率为年利率4.9%至5.2%；

其他情形，贷款利率可参照商业性个人住房贷款利率上限确定。

需要说明的是，具体贷款利率水平因借款人信用情况、贷款期限、贷款额度等因素影响，可能会与基准利率有所差异。借款人可向银行具体咨询了解。

近年来，为降低购房者负担，中国人民银行多次下调按揭房贷基准利率。目前，整体房贷利率处于较低水平，有利于促进住房消费，支持房地产市场平稳发展。

按揭房贷基准利率（住房按揭贷款基准利率是多少）