房贷还完有提示吗（房贷还没有还完可以抵押贷款吗）



1、房贷还完有提示吗

当房贷还清后，在大多数情况下，贷款机构会通过以下方式向借款人发送还清提示：

书面通知：贷款机构会向借款人的通信地址邮寄一封书面通知，确认贷款已还清。

电子邮件通知：如果借款人提供了电子邮件地址，贷款机构可能会发送一封电子邮件通知，告知贷款已还清。

短信通知：一些贷款机构提供短信通知服务，在贷款还清后向借款人发送短信。

电话通知：有的贷款机构会主动致电借款人，告知贷款已还清。

并非所有贷款机构都会在贷款还清后主动向借款人发送还清提示。因此，借款人可以在接近还清贷款的日期时主动联系贷款机构，以确认贷款余额并咨询是否有相关的还清通知。

收到贷款还清通知后，借款人应仔细核对通知内容，确保贷款已全部还清，并且没有额外的费用或利息需要支付。借款人应保存好还清通知作为还贷凭据。

在房贷还清后，借款人将正式获得房屋的所有权，并且不再需要向贷款机构支付贷款款项。此时，借款人可以根据自己的财务情况和需要做出财务决策，例如提前偿还其他债务、增加储蓄或投资。

2、房贷还没有还完可以抵押贷款吗

房贷未还清是否可再次抵押贷款需视具体情况而定：

1. 商业贷款

房贷已还满一定期限或达到一定还款比例，且房屋增值幅度较大，有可腾挪的抵押空间。

借款人信用良好，有稳定收入来源，还款能力强。

房屋为商品房，产权清晰，无纠纷。

2. 公积金贷款

借款人已按时足额还清公积金贷款本息。

借款人信用良好，符合公积金贷款二次抵押贷款条件。

房屋为产权清晰的商品房或公积金合作楼盘的房屋。

3. 原则和限制

二次抵押贷款额度不得超过房屋评估价值的70%。

二次抵押贷款期限不得超过10年。

二次抵押贷款利率一般高于首次贷款利率。

注意事项

二次抵押贷款手续费较高，借款人需慎重考虑。

房贷未还清时再次抵押贷款，需要征得原贷款银行同意。

借款人需保证按时足额偿还两次贷款，避免因违约导致房屋被查封拍卖。

3、房贷还完款后银行会通知我吗

当你终于偿还完房贷后，银行会否主动通知你，这是一个常见的问题。答案通常是肯定的。

当房贷还清后，银行通常会按照以下步骤进行：

账户更新：银行会更新你的抵押贷款账户状态，将其标记为已结清。

抵押文件释放：银行会准备一份抵押文件释放书，解除对房产的留置权。

通知信：银行会向你发送一封通知信，确认房贷已还清，并提供抵押文件释放书的副本。

通知信的内容可能包括：

贷款还清日期

抵押文件释放书的详细说明

房产不再受抵押贷款留置权影响

感谢你按时还款

需要注意的是，各个银行的程序可能略有不同，你最好直接联系你的贷款机构，以了解具体的通知流程。一般情况下，银行会在房贷还清后的几周内发出通知信。

收到通知信后，请仔细检查抵押文件释放书，确保其准确无误。你可以将其记录在案，或交给律师保管。抵押文件释放书是证明你已完全偿还房贷的重要文件。

银行通知你房贷还清，不仅是一种礼节，也是确保房产所有权顺利过渡的重要步骤。通过及时收到通知，你可以了解房产不再受抵押贷款约束，并安心享受你完全拥有房产的权利。

4、房贷还清了银行会主动通知吗

当房贷还清后，银行是否主动通知借款人，取决于银行的具体规定和流程。一般情况下，以下几种情况银行会主动通知借款人：

1. 自动还款记录：借款人通过银行指定渠道（如信用卡、第三方支付平台）自动还款，银行系统会自动记录还款情况并提醒借款人还清贷款。

2. 定期还款记录：借款人通过银行网点、ATM机等方式定期还款，银行也会定期对还款记录进行审核，在还清贷款后主动通知借款人。

3. 银行服务协议：某些银行与借款人签订的服务协议中，明确规定了在贷款还清后银行将主动通知借款人的义务。

4. 借款人主动查询：借款人可以在还款完成后主动联系银行网点或客服热线进行查询，了解贷款还款是否已全部完成。

但是，还有一些银行在借款人还清贷款后，可能不会主动通知借款人。因此，为了确保已还清贷款，借款人最好主动与银行联系确认，或及时保存贷款还清凭证。