上海二套房是否可以公积金贷款（上海二套房是否可以公积金贷款买房子）
1、上海二套房是否可以公积金贷款
上海二套房是否可以公积金贷款
上海目前的公积金政策规定，缴纳公积金满1年且连续缴纳6个月以上的职工，可申请公积金贷款购买第二套住房。但需要注意以下条件：
职工已拥有两套及以上住房，且均无住房贷款记录。
职工已结清第一套住房公积金贷款，且已还清贷款本息。
职工申请第二套公积金贷款的房屋不得属于豪宅或超大面积住房。
也就是说，符合上述条件的职工，在上海购买第二套房时可以使用公积金贷款。但需要注意的是，公积金贷款的贷款额度受多种因素影响，如贷款期限、借款人年龄、收入等，具体贷款额度需要到公积金管理中心进行评估。
职工在申请公积金贷款时，还需要提供以下材料：
身份证原件及复印件
户口本原件及复印件
婚姻证明原件及复印件
收入证明
房产证或购房合同
银行流水账单
职工在提交申请后，公积金管理中心会对借款人资质和贷款用途进行审核，审核通过后方可发放贷款。
2、上海二套房是否可以公积金贷款买房子
上海二套房可否使用公积金贷款买房？
在上海，申请公积金贷款购买二套房受以下限制：
贷款额度限制：二套房公积金贷款额度最高不得超过贷款人当年缴存额的5倍。
首付比例限制：二套房公积金贷款的首付比例为50%或以上。
利率限制：二套房公积金贷款利率比首套房贷款利率高。
符合以下条件，二套房可申请公积金贷款：
借款人已缴纳公积金满24个月。
借款人在上海有稳定工作和收入证明。
二套房为住宅用途，且面积不超过144平方米。
借款人及其配偶无未结清的公积金贷款。
二套房已取得《上海市房屋所有权证》。
借款人无恶意拖欠公积金或住房公积金贷款记录。
需要注意的是：
夫妻双方名下均有住房的，视为二套房。
已结清的首套房再次申请公积金贷款，同样视为二套房。
借款人若有能力一次性付清房款，则无法使用公积金贷款。
建议有购房意向的居民及时咨询上海公积金管理中心了解具体政策和申请流程。
3、上海二套房可以用住房公积金贷款吗
上海购置二套房，是否可以使用住房公积金贷款，主要取决于以下几点：
1. 公积金账户状态
公积金账户处于正常缴存状态，且满足一定缴存年限（通常为连续缴存2年及以上）
公积金账户内余额充足，能覆盖贷款额度
2. 还款能力
购房者具有稳定且持续的收入来源
每月还款额不超过家庭收入的50%
3. 房屋性质
该二套房为普通商品房
房屋位于上海范围内
房屋用途为自住
4. 其他条件
购房者名下无其他住房公积金贷款
购房者名下无其他在贷住房（包括商业贷款）
满足上海市公积金管理中心的贷款政策要求
满足以上条件后，购房者可以前往上海市住房公积金管理中心申请住房公积金贷款，具体办理流程如下：
携带相关资料到公积金中心办理贷款预审
预审通过后，提供房屋买卖合同等资料
公积金中心对房屋进行评估
评估通过后，签订贷款合同
贷款放款
需要注意的是，具体贷款额度、利率以及还款方式，以公积金中心的审核结果为准。
