公积金是先还利息吗（公积金还贷是先用余额还是用每月缴存）



1、公积金是先还利息吗

公积金贷款是先还本金，再还利息。

公积金贷款还款方式：

等额本金法：每月还固定本金部分，利息部分逐月递减。

等额本息法：每月还固定本息之和，本金部分逐渐增加，利息部分逐渐减少。

还款顺序：

对于等额本金法，先还本金再还利息。每月还款金额中，固定本金部分占大头，利息部分占小头。随着本金减少，利息也会逐渐减少。

对于等额本息法，每月还款金额中，本金和利息的比例固定不变。前期还款中，利息部分占比较大；后期还款中，本金部分占比较大。

影响因素：

公积金贷款还款顺序受以下因素影响：

贷款期限：贷款期限越长，利息部分占还款总额的比例越大。

还款方式：等额本金法先还本金，利息部分逐渐减少。而等额本息法则本金和利息按比例还款。

因此，公积金贷款是先还本金，再还利息。贷款人应根据自身经济情况和贷款期限等因素选择合适的还款方式，合理规划还款计划。

2、公积金还贷是先用余额还是用每月缴存

公积金还贷顺序：余额优先

公积金还贷时，会优先使用账户余额抵扣月供。在余额不足以覆盖月供时，才会使用当月的缴存额。

具体流程：

1. 每月还贷日，系统会自动从公积金余额中扣除月供。

2. 若余额不足以覆盖月供，则会自动使用当月的缴存额补足差额。

3. 若当月缴存额也不足以覆盖差额，则会产生逾期还款，并产生罚息。

优势：

节省利息支出：公积金贷款利率较低，优先使用余额还贷可以减少利息支出。

避免逾期还款：当月缴存额通常较少，优先使用余额可以避免因缴存额不足导致逾期还款。

注意事项：

定期查看余额：确保公积金余额充足，以避免使用当月缴存额还贷。

调整缴存比例：如果公积金缴存比例较低，可以适当提高缴存比例以增加账户余额。

每月按时缴存：按时缴存公积金至关重要，否则会影响还贷进度。

公积金还贷时优先使用余额是明智之举，可以节省利息支出、避免逾期还款。因此，建议公积金缴存者定期查看余额并合理规划使用。

3、住房公积金贷款是先还利息还是本金

住房公积金贷款的还款方式一般有两种：等额本息和等额本金。

等额本息

每个月还款的金额固定，包括本金和利息。

前期还款中，利息占比较高，本金较少。随着还款时间的延长，本金占比较逐渐增加，利息占比较减少。

优点：还款压力相对较小，每个月还款额固定，容易规划。

缺点：总利息支出较高。

等额本金

每月还款的本金固定，利息随着本金减少而递减。

前期还款中，本金占比较高，利息较少。随着还款时间的延长，本金占比较逐渐减少，利息占比较增加。

优点：总利息支出较低，还款期限内实际支付的利息总额较少。

缺点：前期还款压力较大，随着本金减少，还款压力逐渐减小。

两种还款方式各有利弊，具体选择哪种方式，可以根据个人的还款能力和财务状况进行选择。一般来说，等额本息还款方式适合还款能力相对较弱的借款人，等额本金还款方式适合还款能力较强、希望降低利息支出的借款人。

需要注意的是，无论选择哪种还款方式，住房公积金贷款都是先还利息后还本金的，直至贷款本金全部还清。

4、公积金贷款是先还利息还是先还本金

公积金贷款的还款方式主要有两种：等额本息还款和等额本金还款。

等额本息还款

这种还款方式下，每月偿还的本金和利息之和是固定的。前期偿还的利息较多，本金较少；后期则相反。这种还款方式的特点是每月还款额度固定，前期压力较大，后期压力较小。

等额本金还款

这种还款方式下，每月偿还的本金是固定的，利息随本金的减少而递减。前期偿还的利息较少，本金较多；后期则相反。这种还款方式的特点是前期还款压力较大，每月还款额度随着本金的减少而递减。

无论选择哪种还款方式，公积金贷款都是先还利息后还本金。这是因为利息是针对已经借贷的本金产生的，所以在还款时，首先需要偿还利息，然后再偿还本金。

需要注意的是，公积金贷款和商业贷款的还款方式可能会有所不同。因此，在申请公积金贷款时，一定要仔细了解还款方式，选择适合自己的还款方式。