商业贷的房子可以提取公积金吗（商业贷的房子可以提取公积金吗多少钱）



1、商业贷的房子可以提取公积金吗

商业贷的房子可以提取公积金吗？

商业贷款购买的房屋，一般情况下不能直接提取公积金。这是因为公积金是国家为职工建立的住房公积金制度，其主要目的是支持职工购买、建造、翻建、大修自住住房。而商业贷款购买的房屋不属于公积金支持的住房范畴。

但是，在一定情况下，商业贷的房子也可以提取公积金。主要有以下几种途径：

转按揭至公积金贷款：将商业贷款转按揭至公积金贷款，可以提取公积金用于偿还公积金贷款。但需要注意的是，转按揭需要满足一定的条件，例如贷款额度、利率、还款记录等。

销户提取：如果商业贷款的房子已经结清或出售，可以销户提取公积金。但需要注意的是，销户提取需要缴纳一定的税费。

偿还房贷：部分城市允许职工使用公积金偿还商业贷款的房贷。但需要注意的是，这种方式需要职工提供相应的证明材料，并且每个城市对于偿还房贷提取公积金的规定不同。

因此，商业贷款的房子是否可以提取公积金取决于具体的提取方式和当地政策规定。若有提取公积金的需求，建议咨询当地公积金管理中心了解具体情况和办理流程。

2、商业贷的房子可以提取公积金吗多少钱

商业贷的房子可以提取公积金吗？多少钱？

商业贷款购买的房子可以提取公积金，但需要满足以下条件：

购房人已连续缴纳住房公积金满一年以上。

所购住房为自住且是家庭唯一住房。

贷款人已按时足额偿还公积金贷款或商业贷款。

提取金额

可提取的公积金金额为：

职工本人公积金账户余额（不含贷款余额）。

配偶公积金账户余额（需提供夫妻关系证明）。

最多提取至商业贷款实际还款额。

提取程序

1. 携带身份证、公积金缴存证明、购房合同、贷款合同等资料到公积金管理中心办理。

2. 提交申请表并填写提取金额。

3. 公积金管理中心审核通过后，将提取的公积金转入购房人指定的银行账户。

注意事项

公积金提取后，将不能再次提取或用于购房。

提取公积金时，需缴纳一定的手续费。

公积金提取的额度有限，建议根据实际情况合理提取。

3、商业贷的房子可以提取公积金吗现在

商业贷的房子可以提取公积金吗？

目前，商业贷款购买的住房是否可以提取公积金需要根据具体情况而定：

1. 提取条件：

已按时足额缴纳公积金满一定年限（各地政策不同，一般为6个月或12个月）

购买的房屋用于自住，且产权清晰

已办理住房公积金贷款或偿还完毕

2. 提取方式：

偿还商业贷款本息

支付购房首付款

装修、购买家电等

3. 可提取金额：

提取金额一般不超过公积金账户余额

偿还商业贷款时，可按月提取公积金还款额

装修、购买家电等，可按照相应额度提取

4. 地区规定：

各地对商业贷提取公积金的具体政策可能有所不同，建议咨询当地公积金管理中心进行详细了解。

需要特别注意的是，提取公积金可能会影响后续公积金贷款或提取资格。因此，在提取前应充分考虑自身的实际情况和需求，权衡利弊后再做出决定。

4、商业贷款买房能提取公积金还贷款吗

商业贷款购房可提取公积金还贷吗？

使用商业贷款购房时，是可以提取公积金来偿还贷款的。但需要注意以下几点：

1. 公积金提取条件：

已缴纳公积金满一年以上

已办理商业住房贷款

公积金账户余额充足

2. 提取金额：

每月可提取金额不得超过月还款额的50%

累计提取不得超过已还贷款本金和利息之和

3. 提取流程：

向公积金管理中心提出申请

提供相关证明材料，如贷款合同、还款凭证、公积金账户证明等

公积金管理中心审核通过后，将提取金额划入指定的还贷账户

4. 注意事項：

提取公积金还贷不会影响贷款期限

提取公积金后，公积金账户余额会减少，影响后续提取额度

部分地区可能有限制规定，如提取上限或提取次数限制

商业贷款购房可以提取公积金偿还贷款，但需要满足特定条件，并根据相关规定和提取流程进行操作。提取公积金还贷可以减轻还贷压力，但要注意把握提取额度和潜在影响。