可以把没还清贷款的房子过户给未成年子女（可以把没还清贷款的房子过户给未成年子女吗）
1、可以把没还清贷款的房子过户给未成年子女
随着社会经济的发展，个人拥有的房产越来越多。在一些情况下，由于经济压力或其他原因，房主可能无法偿还购房贷款。根据现行法律，如果房主无法偿还贷款，银行有权通过司法程序对抵押房屋进行拍卖。为了避免这种情况，一些房主考虑将未偿还贷款的房产过户给未成年子女。
从法律角度来看，是可以将未偿还贷款的房产过户给未成年子女的。根据《中华人民共和国合同法》第五十八条规定，当事人协商一致，可以变更合同。因此，房主可以与未成年子女协商，变更房产的权属人。
需要注意的是，将未偿还贷款的房产过户给未成年子女存在一些风险。未成年子女没有还款能力，如果房主无法继续偿还贷款，银行仍有权拍卖房产。房产过户给未成年子女后，未成年子女成为房产的所有人，房主将失去对房产的控制权。如果未成年子女将来出现经济问题，房产可能会被债权人追债。
将未偿还贷款的房产过户给未成年子女可能会涉及偷逃税款的问题。根据《中华人民共和国契税法》规定，房产过户时需要缴纳一定比例的契税。如果房主将未偿还贷款的房产过户给未成年子女，但未如实申报贷款余额，可能会被税务机关追缴税款和滞纳金。
虽然是可以将未偿还贷款的房产过户给未成年子女的，但房主需要充分考虑由此带来的法律风险和税务风险。谨慎行事，避免因一时之急而造成更大的损失。
2、可以把没还清贷款的房子过户给未成年子女吗
未成年子女能否承接未还清贷款的房屋
对于未还清贷款的房屋，是否可以过户给未成年子女，这个问题的答案是：
不可以
根据我国相关法律法规，未成年人属于限制民事行为能力人，不能独立签订购房合同、借款合同等具有法律效力的文件。因此，未成年子女无法直接承接父母未还清贷款的房屋。
原因
未成年人缺乏独立的民事行为能力，无法对自己的行为负责。
贷款合同属于重大合同，需要由具有完全民事行为能力的人签订。
未成年子女没有稳定收入来源，无法承担还款义务。
解决办法
如果父母想要将未还清贷款的房屋过户给未成年子女，需要等到子女成年后，才能按照法律规定进行过户。在此之前，可以考虑以下解决办法：
代持：父母可以代持房屋，等到子女成年后，再进行产权更名。但代持存在一定的法律风险，需要谨慎对待。
信托：父母可以将房屋设立信托，指定子女为受益人。待子女成年后，信托可以终止，房屋产权归属子女。
提前还清贷款再过户：父母可以先提前还清贷款，解除房屋的抵押登记，再将房屋过户给子女。
需要注意的是，以上解决办法都需要谨慎操作，在采取任何行动前，最好咨询专业人士的建议。
3、可以把没还清贷款的房子过户给未成年子女嘛
能否将未还清贷款的房屋过户给未成年子女
根据我国法律规定，在房屋贷款尚未结清的情况下，房产所有权仍归借款人所有。因此，借款人在未还清贷款前，不能将其过户给未成年子女。
原因如下：
违反抵押合同：房产已抵押给银行，未经银行同意，借款人无权处置房产。过户行为会违反抵押合同，银行有权追究借款人的违约责任。
保护未成年人利益：未成年人不能独立承担法律责任，过户房产给未成年人会使其承担不应有的风险。若借款人无法及时还清贷款，房屋可能会被银行收回，导致未成年子女失去住所。
影响银行信誉：允许借款人在贷款未结清的情况下过户房产，会损害银行的信誉，影响银行对其他借款人的贷款风险评估。
解决办法：
若借款人有迫切需要将房屋过户给未成年子女，可以考虑以下解决方案：
提前还清贷款：借款人可以通过提前还款的方式，结清贷款，取得房产的完整所有权，再过户给未成年子女。
以其他财产抵押贷款：借款人可以提供其他财产作抵押，重新申请贷款，偿还原有贷款，解除房屋抵押，再过户给未成年子女。
寻求银行同意：借款人可以向银行提出过户申请，征求银行的同意。若银行同意，则可以办理过户手续。但这种情况较少见，银行通常不会同意在贷款未结清的情况下过户房产。
