买房用假离婚证贷款过户用真结婚证可以吗（买房用假离婚证贷款过户用真结婚证可以吗安全吗）



1、买房用假离婚证贷款过户用真结婚证可以吗

购买房产时，使用假离婚证贷款过户是一种违法行为，即使在过户时使用真结婚证也无法规避法律责任。

使用假离婚证贷款过户的行为属于骗取贷款，违反了《刑法》第二百六十六条的规定。根据该条规定，以非法占有为目的，使用诈骗方法骗取贷款的，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。

即使在过户时使用真结婚证，但贷款时的离婚状态仍然是虚假的，也属于骗取贷款的行为。因为房屋贷款是以夫妻共同财产的名义申请的，而假离婚期间夫妻双方并未实际解除婚姻关系，因此贷款申请中的离婚状态与实际情况不符。

使用假离婚证贷款过户还会导致以下法律后果：

房屋产权纠纷：如果在假离婚期间一方或双方再婚，可能会引发产权纠纷，导致房屋所有权难以确定。

债务纠纷：如果夫妻双方在假离婚后又复婚，但并未及时还清贷款，则可能导致夫妻双方共同承担债务。

法律追责：一旦假离婚贷款过户行为被发现，相关人员将被追究法律责任，不仅可能面临刑事处罚，还可能被要求退回贷款并支付罚款。

因此，购买房产时切勿使用假离婚证贷款过户，以免触犯法律，承担不必要的法律后果。

2、买房用假离婚证贷款过户用真结婚证可以吗安全吗

买房用假离婚证贷款过户用真结婚证

为了规避限购政策或提高贷款额度，一些人选择虚假离婚取得购房资格，贷款买房后再复婚。这种方式存在一定的风险和法律隐患。

假离婚本身就违反婚姻法。一旦被发现，可能会影响夫妻感情，甚至导致婚姻破裂。

用假离婚证贷款买房存在欺诈行为，银行有权追究贷款人的法律责任。贷款人可能面临提前还贷甚至征信受损的风险。

房子过户到真结婚证名下后，可能会产生以下问题：

产权纠纷：如果夫妻一方反悔，认为房产是假离婚期间所得，则可能主张房产归自己所有。

税费问题：房产过户涉及契税等税费，如果用真结婚证重新过户，可能需要缴纳额外的税费。

法律风险：虚假离婚买房属于违法行为，如果事发，夫妻双方都有可能受到法律制裁。

买房用假离婚证贷款过户用真结婚证存在诸多风险和法律隐患，并不安全也不可取。建议购房者通过合法途径解决购房问题，避免使用欺诈手段规避限购政策或提高贷款额度。

3、假离婚证买房通过了银行贷款,后期会不会再查

假离婚证买房通过银行贷款后，存在后期被查的风险。

银行在放贷时，通常会核查借款人的婚姻状况，并要求提供相关证明。如果借款人使用假离婚证隐瞒真实婚姻状况，一旦被发现，银行有权收回贷款并追究相关责任。

在实际操作中，银行对于借款人婚姻状况的审查力度因银行而异。一些银行可能会进行较为严格的审查，如要求借款人提供结婚证、户口本等文件，甚至会走访借款人的家庭。而一些银行可能审查较宽松，仅要求借款人填写一份婚姻状况声明书。

如果借款人使用假离婚证骗取贷款，一旦被银行发现，后果往往很严重。不仅要承担违约责任，可能还要面临刑事处罚。因此，不建议借款人通过假离婚证来买房。

4、假离婚证买房贷款过了还会查吗?

假离婚证买房贷款过了还会查吗？

假离婚是指为了规避限购政策或贷款政策，夫妻双方通过离婚的方式来增加房产购买资格或贷款额度的行为。

通常情况下，办理假离婚证只是一种形式，夫妻双方并没有真正的感情破裂。因此，在贷款买房时，银行并不会主动去查验夫妻关系的真实性。

需要注意的是，如果银行在贷款审批过程中发现有假离婚的嫌疑，可能会要求借款人提供相关证明材料，如结婚证、户口簿或其他证明夫妻关系的材料。如果借款人无法提供有效证明，贷款申请可能会被拒绝。

在贷款买房后，银行可能会进行贷后检查，以核实贷款用途和借款人的信用状况。如果银行发现借款人使用假离婚证骗取贷款，可能会要求借款人提前还贷或采取其他法律措施。

因此，虽然假离婚证买房贷款通过的可能性较高，但并不意味着没有风险。为了避免不必要的麻烦，建议购房者在买房前考虑清楚自己的实际情况，不要冒险使用假离婚证来钻政策的空子。