房子有商业贷款可以提取公积金吗（商业贷款买的房子怎么提取公积金）



1、房子有商业贷款可以提取公积金吗

房子有商业贷款可以提取公积金吗？

如果你购买的房子有商业贷款，是否可以提取公积金取决于具体情况：

1. 贷款类型

首套住房商业贷款：可以提取公积金还贷。

二套及以上住房商业贷款：原则上不能提取公积金。

2. 公积金账户状态

正常缴存账户：可以提取公积金。

冻结账户：不能提取公积金，需要先解除冻结。

销户账户：不能提取公积金。

3. 公积金缴存时间

首套住房：一般需要连续缴存6个月以上。

二套及以上住房：一般需要连续缴存12个月以上。

4. 提取额度

首次提取额度不能超过公积金账户余额的50%。

后续每次提取额度不能超过公积金账户余额的20%。

具体操作流程：

1. 确认符合提取条件。

2. 携带相关材料（身份证、公积金提取证明、商业贷款合同等）到公积金管理中心申请。

3. 公积金管理中心审核通过后，将提取款项转入你的指定账户。

注意：

提取公积金需缴纳一定的手续费。

提取公积金后，需要在一定期限内使用，否则会被退回公积金账户。

2、商业贷款买的房子怎么提取公积金

商业贷款购买的房屋可以提取公积金，具体流程如下：

1. 申请人资格审核：申请人需同时满足以下条件：已缴纳公积金满一年以上；在购房或还贷期间正常缴纳公积金且未提取过公积金；所购房屋用于自住且产权归申请人所有。

2. 准备材料：

- 申请书

- 身份证原件及复印件

- 职工住房公积金存款证明

- 房屋买卖合同或发票

- 银行贷款合同

- 房产证（已办证的）

3. 办理流程：

- 申请人携带所需材料前往当地公积金管理中心或受委托银行办理。

- 审核通过后，公积金管理中心或委托银行会一次性划入申请人的还贷账户。

4. 提取金额：

- 商业贷款购买的房屋，提取公积金的金额一般为贷款本金×实际缴存年限×月缴存额×提取比例。提取比例由当地公积金管理中心规定，一般在50%-70%之间。

- 具体提取金额请咨询当地公积金管理中心。

5. 注意事项：

- 提取公积金会影响贷款期限和还款金额，需慎重考虑。

- 提取公积金后，如出售房屋或提前还款，需返还提取的公积金。

- 提取公积金的具体政策及流程可能因地区而异，以当地公积金管理中心规定为准。