拥有两套房子第三套房公积金贷款（有两套房子还能用住房公积金贷款买第三套吗）
1、拥有两套房子第三套房公积金贷款
在拥有两套房产的情况下，公积金贷款购买第三套房子的可行性存在一定的限制和要求。
根据现行政策，大部分城市仅允许个人购买两套住房。若名下已有两套住房，则无法再使用公积金贷款购买第三套住房。不过，部分地区可能实施较为宽松的政策，允许在特定条件下购买第三套住房，如改善型住房需求、多子女家庭等。
如果属于上述符合条件的情况，申请公积金贷款购买第三套住房时需要满足以下要求：
首付比例较高，一般要求达到50%以上；
贷款年限较短，通常不超过10年；
月供收入比适中，一般控制在30%以内；
信用记录良好，无逾期还款或不良信用记录；
满足其他特定要求，如多子女家庭需提供相应证明等。
需要注意的是，购买第三套住房时，个人将失去首次购房的优惠政策，可能需要缴纳更高的契税、增值税等。因此，在考虑购买第三套住房之前，建议仔细权衡自身需求、财务状况和政策规定，做出符合实际情况的决策。
2、有两套房子还能用住房公积金贷款买第三套吗
有两套房子还能用住房公积金贷款买第三套吗？
根据我国住房公积金管理的相关规定，缴存人已拥有两套住房的，不得使用住房公积金贷款购买第三套住房。只有在以下两种情况下，缴存人才可以在拥有两套住房的情况下，使用住房公积金贷款购买第三套住房：
1. 拆迁安置房：缴存人因拆迁获得安置房，且该安置房不属于缴存人名下拥有的住房套数内，则缴存人可以申请住房公积金贷款购买第三套住房。
2. 改善型住房：缴存人名下拥有两套住房，但其中一套住房面积较小，且不满足缴存人和家庭居住需要，可以申请住房公积金贷款购买第三套改善型住房。但需要注意的是，改善型住房的面积应符合当地住房公积金管理中心规定的标准，且缴存人必须偿还前两套住房的住房公积金贷款。
在大多数情况下，拥有两套住房的缴存人不能使用住房公积金贷款购买第三套住房。只有在满足拆迁安置房或改善型住房的条件下，缴存人才有可能使用住房公积金贷款购买第三套住房。
3、拥有两套房子第三套房公积金贷款能贷多少
拥有两套房产后，第三套房公积金贷款额度受到限制。根据相关规定，在同城拥有两套及以上住房的，申请公积金贷款时，不能再享受首套房贷款优惠利率，只能按照第二套房贷款利率申请贷款。
如果第三套房的价值低于公积金贷款额度的80%，则可以申请公积金贷款的最高额度为房屋价值的80%。如果第三套房的价值等于或高于公积金贷款额度的80%，则不能申请公积金贷款。
第三套房公积金贷款的年限也有限制，最长可申请30年贷款。具体贷款额度和年限，需要根据借款人的收入、信用状况和当地公积金政策等因素综合评估确定。
需要注意的是，不同城市的公积金政策可能有所不同，具体贷款额度和条件以当地公积金管理中心的规定为准。因此，建议在申请贷款前咨询当地公积金管理中心，详细了解相关政策和贷款要求。
